青衣暂录23宗成交 公屋居屋占逾半 用家280万购青衣邨两房 10年升值44%
2024-08-30 15:12 
市场普遍憧憬美联储下月减息的同时，部分业主跟随市场降价，但未补地价公屋或居屋业主出售物业时仍可获利。中原地产青衣城第三分行副区域营业经理黄政远表示，青衣区本月累计录得23宗二手买卖成交，较上月51宗下跌55%，但公屋及居屋交投靠稳活跃，合共录得12宗成交，占总成交52%。
当中，青衣邨宜逸楼高层21室成交，实用面积443平方尺，两房间隔，本月初放盘，叫价320万元，累减40万元，以280万元未补价沽出，实用尺价6321元。新买家以绿表资格入市，心仪单位附带装修，见业主肯减价，即承接自用。
黄政远指，原业主于2014年7月以195万元买入单位，持货10年，账面获利85万元，升值44%。
粉岭祥华邨7年升逾2倍
美联物业分行区域经理吴伟文表示，是次成交为粉岭祥华邨中层11室，实用面积约277平方尺，原则开放式改一房间隔。据知，单位最初以未补地价120万元放售，及后即获区内客洽购，经双方议价后，业主同意减价13万元以绿表价107万元易手单位，尺价约3,863元。
据知，原业主2017年以未补地价33.7万元买入，持货至今7年，是次转手帐面获利73.3万元，单位期内升值近2.2倍。
长沙湾居屋两房未补地价410万沽 业主41年大赚379万
另外，长沙湾亦录一宗未补地价居屋业主大赚离场个案。中原地产首席分区营业经理程智聪表示，是次成交为长沙湾怡阁苑E座低层4室，实用面积530平方尺，属两房间隔，新近以绿表价410万元沽出，尺价7736元。新买家因锺情单位间隔实用，议价后考虑片刻即决定买入作新居。
据知，原业主早于1983年12月以未补地价约31万元买入单位，持货至今41年，是次转手帐面获利379万元离场，单位期内升值12.2倍。
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