四洲「高沽低吸」斥逾2亿购观塘甲厦2层楼面自用 集团：目前是投资良机

过去多年市况大上大落，有用家完美示范「高沽低吸」，四洲集团2017年沽售西贡自用厂房后，刚自置物业，斥资2.05亿购入观塘敬业街甲厦部分楼面及广告位，兼连大厦命名权。

连7个车位及大厦命名权

四洲集团以2.05亿购入观塘敬业街41号甲厦，包括31楼建筑面积约16,969方尺，21楼2号单位，建筑面积约8000方尺，地下5个车位，地下2层2个车位，广告位及大厦命名权，物业将作为自用，平均尺价约8,226元。

该集团指，自2017年出售自用物业以来，集团一直租用办公空间，购入物业后能使集团长期稳定发展。由于新增需求有限，市场氛围疲弱，本港部分商厦价格大幅跌至较低水平，考虑到邻近类似物业市价及集团之业务发展，认为购入物业为投资良机，长远而言可节省办公室租金。

「小巴大王」蚀让逾40%沽货

四洲集团2017年沽西贡康定路1号四洲集团大厦及康定路1号四洲食品网汇中心，作价分别3.68亿及2.5亿，涉资共6.18亿，尺价逾4000元。

伟华集团创办人蔡经阳、「小巴大王」马亚木于2018年4月以15.83亿购入项目前身侨新工厂大厦，补地价转商用涉10.13亿，楼面尺价7,888元，加上建筑费及利息各约5,000元及1,500元，成本尺价14,388元，蚀让逾40%沽货该宗为大厦首录成交。

邓成波家族西贡5幢厂房放售 市值9.5亿

另外，由邓成波家族持有的西贡康定路 1、2、6、7及9号五座全幢厂房放售，物业可转作长者宿舍，市场估值达9.5亿。仲量联行香港资本市场部主管陈国章表示，该五座物业坐落西贡对面海，占地计约12.95万方尺，总建筑面积达约38.35万方尺，每座面积介乎53,158至100,583方尺，可改装现代化仓储或物流中心，亦可补地价重建住宅。该项目亦已获批重建5幢安老院舍及相关设施。

观塘伟业街全幢商厦延迟拍卖

由私募基金持有的观塘伟业街全幢商厦，原订于本周三拍卖，现时决定延迟，尚未落实时间。

私募基金基滙资本及数位共同投资者就观塘伟业街133号全幢商厦，原本委托仲量联行于明日（9月4日）公开拍卖，仲量联行发言人昨日表示，拍卖将延迟举行，日期稍后公布，项目暂未定拍卖开价。

该全幢总建筑面积约19.28万方尺，每层面积14,710方尺，提供区内同类型商厦少有大楼面设计，目前出租率约76%，平均尺租约30元。该厦于1969年落成，楼高13层连天台。

伟业街133号前身为长辉工业大厦，基滙资本2013年以9.3亿向「铺王」邓成波购入，斥2.7亿作翻新及作活化商业用途，2015年入伙，并于2017年7月将项目50%业权，售予SILKROAD基金及其他投资者，作价约10亿。