港人置业平稳集中番禺南沙市

2024-11-09 08:00

大湾区楼市显著升温，其中广州上月无论新盘及二手成交量均取得不俗的升幅，惟港人到广州置业情况尚未有大改变，仍保持平稳。

中原熊小洪表示，广州推出刺激楼市措施，对市民无疑打下强心针，虽然港人北上消费已成为习惯，但未有带动港人于当地置业比例增加。

番禺楼价较广州市吸引，较多港人于当地置业。

每方尺3050至5090元

熊小洪续称，由于广州楼价较周边地区为高，港人一般以选择深圳、东莞及中山等一些楼价仍在低水的地区为主，加上楼价上亦缺乏优势，故港人到广州谘询或问盘、睇楼等情况，增减并不很明显。

以港人于广州置业，熊小洪表示，港人较普遍选择番禺、南沙区屋苑比较多，现时番禺平均每方米人民币约3万至5万（折合港币每方尺3050至5090元）；至于南沙区现时平均每方米人民币约为2.5万至4万（折合港币每方尺2545至4070元），部分地区仍有优惠，故吸引港人于这两区置业。

番禺位置邻近广州南站，交通上有一定优势，乘搭高铁1小时直达西九龙高铁站。至于南沙市则可到南沙庆盛站，亦可快速通往香港，另亦有水路交通往返香港，在交通上有优势，熊小洪称，番禺及南沙楼价上较广州市较为相宜，故吸引港人于当地置业，加上香港科技大学（广州）在南沙投入使用，将更加吸引两地交流。

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