洪水桥滙都累积售515伙 用家及投资客各占一半 租金回报料4.3%至5%
2024-12-03 11:25 
泛海国际元朗洪水桥的大型住宅项目滙都，两期项目至今累积售出约515伙，买家中投资客比例占约50%，主要原因是洪水桥一带新屋苑，成交尺租介乎35元至46元，市场预期滙都租金回报率有望达4.3%至5%。
泛海国际执行董事关堡林表示，整个滙都系列开售至今累售约515伙，套现逾25亿，销情持续其中一个原因是项目为近10年内同区最平新盘，吸引不少买家青睐，当中用家及投资客比例各占一半。
他又说，机场第三条跑道系统日前正式启用，料未来航班将更为频繁，机组人员对住屋需求会提升，鉴于项目现时以震撼优惠价推售，故此吸引不少投资客垂青。
据代理数据资料显示，滙都两期项目已获发入伙纸，以洪水桥一带新屋苑成交尺租介乎35元至46元，以及滙都楼价计算，租金回报率料达4.3%至5%，较本港大型银行5年定息按揭计划的3.15厘为高，投资回报高于融资成本下，吸引不少投资者加快入市。
此外，项目昨日再添成交，最新售出单位包括第2期第6座2楼A07室，单位面积433方尺，2房间隔，以421.85万成交，尺价9742元。
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