中细价屋苑频录减价成交 逸珑湾录「租转买」 现崇山3个月帐赚18万沽

租金持续高企，加上息口渐回落情况下，吸引不少租客转租为买，亦有部分用家及换楼客趁楼价回软出动购货；当中，白石角逸珑湾8一个3房户获租客斥资910万购入；而黄大仙现崇山持货不足3个月以1118万沽，帐面赚18万沽。

中原分行副分区营业经理徐家伦表示，大埔白石角逸珑湾8第3C座中层A室，面积698方尺，属3房连套房间隔，议价后以910万易手，尺价约13037元。新买家为同区租客，见楼价已大幅回落，决定转租为买。据了解，原业主于2019年以970万购入，持货5年，转手帐面蚀让60万或约6.2%。

利嘉阁分行联席董事李嘉辉称，黄大仙现崇山3B座中低层A室，面积约715方尺，属3房套间隔，获同屋苑业主斥资1118万增购单位，尺价约15636元；据悉，原业主于今年9月以约1100万购入，持货不足3个月，帐面获利18万或1.6%。

雅景台自由价750万售

美联分行首席高级营业经理李天杰指，马鞍山雅景台3座极高层D室，面积656方尺，采4房设计，以750万（自由市场价）放售，获区内用家，以668万承接，尺价约10183元。据了解，原业主2006年以264万购入单位，持货18年，帐面大赚约404万或1.5倍。

中原分行资深区域营业经理胡耀祖透露，马鞍山中心4座中层B室，面积375方尺，2房间隔，议价后以465万获上车客承接，尺价12400元。原业主于2009年以190万购入单位，持货约15年转手，帐面获利约275万或约1.4倍。

太古城尺价1.4万

市场消息指出，鰂鱼涌太古城本月首12日已录14宗成交，最新高山台东山阁高层A室，面积760方尺，以1098万易手，尺价约14447元；据了解，原业主于2010年以818万购入，持货14年沽出，帐面获利280万或约34%。

青衣晓峰园6座低层A室，面积约1061方尺，以约978万沽出，尺价约9218元。原业主2007年以约503万买入，持货17年易手，帐面获利约475万。