猫奴寻租盘列8大要求预算1.8万要有浴缸及梗厨睇中马湾大型屋苑｜区区睇楼

2025-01-19 06:00

有女网友在社交平台Threads表示自己正在寻找租盘，不过就发觉现时很多新楼一般都是开放式厨房，但由于她本人养了猫，因此希望寻找有梗厨的租盘，较为安全。她列出数个租盘要求，例如要有梗厨、浴室有浴缸、租金1.8万元以下，加上她在中环及荃湾工作，最好返工时间45分钟以内。她认为位于马湾的珀丽湾是不错的选择，有海景够悠闲，楼龄又唔会太大，性价比高，藉此问问有没有住在珀丽湾的居民能分享优缺，今期《区区睇楼》将介绍屋苑两个两房租盘，月租分别1.6万元及1.7万元。

租金叫价1.5万起

她认为位于马有网民正在寻找租盘，认为马湾的珀丽湾是不错选择，有海景够悠闲，楼龄又唔会太大，性价比高

珀丽湾位于马湾，属于荃湾区。马湾至今仍是恬静休闲的小岛，东面设有名为「东湾」的海滩。

马湾区人口逾1.2万人，除了马湾大街村中、田寮新村、马湾大街、马湾大街村北等一些小村落外，区内主要大型屋苑为珀丽湾。

进出马湾的车辆必须驶经青屿干线及马湾路，除持有运输署签发许可证的车辆及指定类别车辆在特定时段可进入马湾外，岛上所有道路是24小时不准车辆进入的禁区。

女网友在Threads罗列8项租盘要求

该名女网友罗列8项要求，分别是有梗厨；厕所有浴缸；租金1.8万元以下；返工时间45分钟内（工作地点在中环及荃湾）；大一房或两房间隔；面积400方尺以上；屋苑楼龄最多25年；以及有会所。她分享，自己现时住在元朗Grand Yoho一个510方尺单位，月租1.8万元。由于有养猫，怕它经常跳上厨房，所以目标寻找非开放式厨房的地方。

根据女网民列出的要求，在中原搵楼网找到至少18个符合条件的珀丽湾单位，最平的1.5万元有交易，而且屋苑的会所设有网球场和泳池等康乐设施。其中一个3期21座中层A室、面积549方尺两房单位，月租1.7万，设梗厨及浴室有浴缸。从相片可见，单位客饭厅分明，装修乾净企理。景观方面，望前排矮村屋，因此景观十分开扬，能望到海景和山景。

一个3期21座中层A室、面积549方尺两房单位，月租1.7万

客饭厅分明，装修乾净企理。

房间一

房间二

景观十分开扬，能望到海景和山景

设有梗厨

浴室有浴缸

另一个1期16座单位，面积523方尺，同样是两房，开价1.6万元，有梗厨及浴室有浴缸，相较前者单位，好处是租金开价平1,000元，更重要的是单位已包含大部份家俬，租客不用额外花费再购置，可即租即住。不过，单位景观较为逊色，位处中低层，楼望楼，大部份海景都被前栋楼宇遮掩。

1期16座单位，面积523方尺，同样是两房，开价1.6万元。

单位已包含大部份家俬，租客不用额外花费再购置，可即租即住。

房间

另一房间

景观较为逊色，位处中低层，楼望楼，大部份海景都被前栋楼宇遮掩。

共3种交通途径出入

要住在珀丽湾，「衣食住行」之一的交通固然是考虑点。珀丽湾位于马湾，属于荃湾区。马湾至今仍是恬静休闲的小岛，东面设有名为「东湾」的海滩。马湾是有道路连接的小岛，不过要注意的是，进出马湾的车辆必须驶经青屿干线及马湾路，除持有运输署签发许可证的车辆及指定类别车辆在特定时段可进入马湾外，岛上所有道路是24小时不准车辆进入的禁区。

进出马湾的交通途径主要有3种，分别是坐船往来中环及荃湾；巴士往来青衣、荃湾、葵芳和九龙站；另有红色市区的市可进入小岛，但只能在指定的上落客位置乘搭。如果女网民要住在珀丽湾，相信能45分钟以内到中环及荃湾工作，但就最好预好船期和车期，按时出门，否则错失班次就要等很久。

至于「食」方面，岛上也有不少种类的餐厅，例如茶餐厅、咖啡店、中菜馆，也有挪亚方舟度假酒店餐厅等，不怕「饿亲」，但就不会营业到太晚。

网民：晚上只有便利店营业

有曾在珀丽湾住了两年的前居民就分享，「基本上珀丽湾完全符合你要求，系搭车搭船要习惯睇班次」，好处是开扬舒服，有种真正回家的感觉。不少网民同意马湾居住环境很舒适。

除了交通不便是缺点，网民亦提出数个要考虑的地方，例如珀丽湾湿度偏高，甚至要开两部抽湿机。此外晚上较少商店营业，最多只有便利店。另外，马湾多人养狗，因此公共地方较多狗尿味，若是没有养狗或不喜欢狗的人更是难适应。另外，若遇上打风季节就很麻烦。

翻查资料，马湾区人口逾1.2万人，除了马湾大街村中、田寮新村、马湾大街、马湾大街村北等一些小村落外，区内主要大型屋苑为珀丽湾，其发展商是新鸿基，楼龄16年至23年不等。屋苑共有5期31座，提供5,290个单位。