新界北发展过渡性房屋难延长入住期？ 甯汉豪：不影响政府承诺最低限度营运期

立法会发展事务委员会今早（24日）讨论新界北新市镇及马草垄发展建议。有议员要求当局在搬迁居民时，必须做到原区安置，强烈要求政府可预留安置屋村；亦有议员关注区内过渡性房屋项目能否持续营运。发展局回应时强调，不会强行缩短已承落的营运期。

议员冀北都新巿镇保留「打鼓岭」名称

身兼打鼓岭乡事委员会主席、选委界陈月明关注新界北新市镇的名称，指由于洪水桥下村新发展区、新田科技城、北都发展区等，都引用到原有土地的由来，故强烈建议未来新市镇保留打鼓岭。她更指正当局，打鼓岭是一个乡、一个区，不是一个点，强调香园围、文锦渡、恐龙坑等，都属于打鼓岭，希望当局日后落区谘询时能清楚说明，否则地区老人家会很大意目。

她亦称，当局拟于区内建设的企业园涉及新兴产业，涵盖物流、食品等，令人感觉很乱，好像把民生配套产业全放到打鼓岭，但低空经济却没有提及，批评这些产业不属新兴，更与新质生产力要求差距大，认为企业园应与区内规划的大学城有更密切的关系。

随著北部都会区发展，新界北新市镇将成为主要的房屋供应地。

香园围企业园模拟图。

选委界陈月明关注新界北新市镇的名称，希望可以保留打鼓岭的名称。资料图片

洪雯认为过渡性房屋项目数年后将面临拆卸非常浪费。资料图片

发展局局长甯汉豪表示，过渡性房屋当面对土地长远用途时，不可避免要拆卸。资料图片

倡设安置屋村让居民原区安置

陈月明更因应发展区涉及搬迁，要求当局进行原区安置。她解释很多居民三代在区内居住，有了很深厚的感情，更有一条村因当年的「误会」而无被英政府纳入认可村落，强烈希望区内可预留安置屋村，包括首批搬迁的居民都要做到原区安置。

质疑「居住先行」及「产业带动」优次安排

选委界洪雯表示，当局计划中新界北新市镇属于优先发展区，但她认为要如何决定那些属于优先发展，不能只看当区，而是要跳出这个小地块，从整个北都去看。她续称，以往新市镇发展是「居住先行」，但现在思路转变至「产业带动」，认为该区或需要基建先行、吸引企业落户等，问及当局如从北都大区观看，该如何去画分优先次序。

建议亦提及口岸经济，她认为如何做好口岸经济发展，与未来口岸发展是息息相关，而不少的口岸附近一带，是被大量的禁区包围，关注发展局有否与保安局、环境局等商讨，如何整体调整边境禁区范围，以令这些口岸发挥最大的价值。

洪雯亦关注过渡性房屋去留

新界北新市镇「优先发展区」内的过渡性房屋项目「博爱升平村」，去年8月才入伙。洪雯表示，这个项目政府批出3.37亿元兴建，入住率只有三成三，关注当局有否从整个北都规划去思考区内过渡性房屋项目，若因应有关发展，项目数年后将面临拆卸是非常、非常浪费，建议当局考虑以换地等方式，发挥过渡性房屋的价值，更好利用资源。

甯汉豪：不影响政府承诺最低限度营运期

发展局局长甯汉豪表示，过渡性房屋的讨论由第一天开始，就是要找一些土地没有长远项目，让该幅地可于短期内「启动」，但当长远用途出现时，这些项目就要离开，但不代表政府会强行压短项目的使用期。

她以升平村为例，该位置将发展为住宅，支援附近的大学城，发展期有弹性，一再重申不会影响政府承诺的最低限度营运期。至于可否延长限期，她说会与房屋局沟通，亦要考虑大学城的发展，看到甚么时候需要离开。她又重申过渡性房屋的组件可移往其他地方重用，不希望出现浪费。

至于禁区缩减方面，发展局北部都会区统筹办事处主任丘卓恒表示，政府早于2010年代已就禁区进行大幅的缩减，由落马洲到莲麻坑，除沙头角外，禁区只馀一条巡逻路及口岸建筑物的范围，与深圳安排相约。

记者：郭咏欣