宇晴軒每呎38元租出低6%

（星島日報報道）儘管預算案建議租金開支扣稅，有助利好租務市場，不過疫情肆虐下，租務交投表現一般，市場以低市價承租為主導，其中，長沙灣宇晴軒以1.7萬承租，呎租38元，低市價6%。
尚．珒溋回報1.7厘

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，上址為宇晴軒7座低層F室，面積約445方呎，兩房間隔，原業主約於2016年8月以約600萬購入上述單位，回報率約3.4厘。該屋苑現時約有20個單位放租，入場1.75萬。受疫情影響，睇樓客大為減少，本月暫錄2宗租務個案，與上月同期相若。

港置高級區域董事胡耀才表示，啟德尚．珒溋2座中層H室，面積約466方呎，屬2房連露台間隔，望城市景，業主以約1.9萬放約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價2000元，以17000元承租，呎租約36.5元，低市價約2%。

據了解，新租客為家庭客，心儀物業價錢合理，故睇樓1次後即決定承租上述單位。資料顯示，業主於2019年10月以約1220.7萬購入上述單位，持貨約2年半現享回報率1.7厘。
嘉湖每月1.2萬短租

祥益高級分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊7期景湖居11座中層F室，面積442方呎，兩房間隔，區內客因私人理由需短租3個月，主要鍾情該屋苑鄰近家人居所，方便照應，遂決定以1.2萬承租，呎租27.1元，屬市價。

祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門寓南翼低層B室，面積276方呎，開放式間隔，租客鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤，單位附設發展商原裝，可即租即住，加上業主願意調整租金，減租200元，遂以1.06萬租入單位，呎租為38.4元，屬市價。