屋苑預約睇樓按周升1%至4%

2024-03-23 00:00

減息憧憬利好樓市氣氛,屋苑預約睇樓按周升1%至4%。
減息憧憬利好樓市氣氛,屋苑預約睇樓按周升1%至4%。

美國聯儲局連續5次議息維持利率不變,並且繼續預期今年有機會減息0.75%,有利整體樓市氣氛,用家及投資者積極在市場覓盤。綜合物業代理統計顯示,周六及日各大指標屋苑預約睇樓量,按周上升1%至4.4%。
中原數據顯示,10大屋苑周六及日錄約668組預約睇樓,按周上升4.4%。美聯統計指出,15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約590組,按周上升約1%。利嘉閣研究部數據估算,全港50個指標屋苑周六及日合共錄約1350組預約睇樓,按周增加2.3%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全面「撤辣」接近一個月,各路買家積極入市,推動成交急增。

與此同時,美國聯儲局連續5次議息維持利率不變,並繼續預期今年減息0.75厘,為「全撤辣」後樓市增添利好因素,推動積聚多時的購買力加快釋放,令樓市回復健康發展。
第一城成交呎價升6.6%

美聯住宅部行政總裁布少明表示,本周末再有大型新盤開售,加上全面「撤辣」後樓市升溫,多個全新盤及貨尾盤銷情理想,搶佔大批購買力及二手客源,令周六及日指標屋苑預約睇樓量在高位橫行,但保持活躍水平,並且不乏用家及長線投資客積極在市場「尋寶」,一、二手市場繼續出現「百花齊放」格局。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,美國聯儲局日前議 息後維持利率不變,市場預期年內會減息三次,本港按揭息率趨升壓力消除,一、二手交投於「全撤辣」效應加持下保持旺勢,今、明兩日指標屋苑預約睇樓量繼續上揚。

祥益執行董事盤嘉茵表示,今、明兩日屯門及天水圍預約睇樓量按周上升約10%,其中一個原因是新一批「白居二」獲發購買證之後,加緊預約睇樓。
美孚暫錄37宗成交

事實上,隨着樓市氣氛好轉,部分屋苑呈「價量齊升」情況。沙田第一城本月暫錄約42宗成交,較2月全月多出約1.47倍,平均成交呎價13440元,按月上升約6.6%。

其中5期28座高層C室,面積688方呎,剛以808萬成交,呎價11744元,原業主持貨約17年轉售,帳面獲利約456萬。

荔枝角美孚新邨本月暫錄約37宗成交,較2月全月增加近1.5倍,平均成交呎價重越萬元關至10147元,按月升7%,昨日更連錄2宗成交,包括1期百老匯街19號中層B室,面積485方呎,放盤一周獲同區上車客以500萬承接,呎價10309元,原業主持貨18年轉售,帳面獲利312萬。

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