「白居二」回勇細價居屋交投驟增

2024-04-11 00:00

大量筍盤被消化,細價居屋成為「白居二」吸納目標。
大量筍盤被消化,細價居屋成為「白居二」吸納目標。

「撤辣」後二手市場交投增加,大量筍盤被消化,加上新一批「白居二」陸續入市,細價居屋成為追捧目標。其中,屯門富健花園一個中層單位,獲多組客睇樓,最終一名「白居二」追價至423萬承接;同區景新臺過去兩日連錄兩宗成交,買家均新一批「白居二」。
祥益區域董事邱家邦表示,屯門富健花園9座中層F室,面積592方呎,獲多組客睇樓,原業主臨場反價,最終一名「白居二」中籤者,追價至423萬購入單位自住,呎價7145元。
富健花園獲追價至423萬沽

同區景新臺過去兩日連錄兩宗成交,中原分行經理曾慧敬表示,屋苑4座中層G室,面積499方呎,2房間隔,原先以居二市場價330萬放售,有區內租客抽中新一期「白居二」,見近期樓市轉勢,考慮不久即決定以325.8萬承接自用,呎價6529元。另一宗為1座高層B室,面積496方呎,2房間隔,原以居二市場價380萬放售,最終以360萬成交,呎價7258元。
南濤閣零議價398萬易手

區內代理表示,將軍澳茵怡花園6座中低層G室,面積564方呎,採3房套間隔,最新以居二市場價450萬易手,呎價7979元。據了解,原業主於1996年11月以165萬購入上述單位,持貨28年轉售,帳面獲利285萬離場。

黃竹坑南濤閣1座低層E室,面積431方呎,2房間隔,以居二市場價398萬放售,零議價下獲承接,呎價9234元。原業主於2018年以420萬購入單位,持貨約6年轉售,帳面蝕讓22萬。

與此同時,由於「撤辣」後交投增加,大量筍盤被消化,部分業主轉趨強硬,縮窄議價空間,部分上車客轉移目標至居屋自由市場。世紀21奇豐分行助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山錦豐苑錦蕙閣中層03室,面積601方呎,屬3房間隔,單位原先叫價650萬,放盤1年之後,最終以610萬沽出,呎價10150元。據了解,原業主於2014年6月以自由市場價460萬購入上述單位,持貨10年轉售,帳面獲利150萬。

市場消息透露,大埔宏福苑B座低層08室,面積447方呎,2房間隔,原先開價約380萬,議價後以349萬沽出,呎價7808元。據了解,買家為同區上車客,而原業主於1983年以未補地價約13.2萬購入單位。

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