城市規劃｜灣仔北建地標甲廈獲城規「開綠燈」

政府加快灣仔北發展，早前提出將3幢政府大樓等改劃成新的會展設施、酒店和甲級寫字樓用地，規劃署隨即展開相關法定規劃程序，並修訂《灣仔北分區計畫大綱圖》，有關修訂於諮詢期收到9份申述，其中7份為反對意見，日前規劃署並不支持該申述，最新城規會今日審議時決定不予接納上述申述，意味獲「開綠燈」通過，未來將正式進入法定規劃程序。

城規會今年初修訂《灣仔北分區計畫大綱圖》，主要將灣仔政府大樓、稅務大樓、入境事務大樓、港灣消防局等用地，由「政府、機構或社區」地帶及顯示為「道路」的地方，改劃為「其他指定用途（6）」註明「展覽中心及商業用途」地帶，以作綜合發展。

政府於2021年7月公布有關重建方案詳情，項目地盤面積16.58萬方呎，以地積比率15倍，涉及可建樓面約249.4萬方呎，擬建1幢樓高52層的商業設施，樓高278米；基座部分會設有10層會展設施，涉約總樓面92.57萬方呎，其中32.45萬方呎用作展覽廳和會議設施。

中間的27層會用作甲級寫字樓，可提供的甲級寫字樓樓面面積達96.88萬方呎。至於項目的頂層，則會用作酒店，提供500個酒店房間，涉及樓面約57.05萬方呎。

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