本月樓宇買賣料3700宗增逾4% 將創三個月新高

受到政府10月底為樓市「減辣」，以及11月初美國議息後再度維持利率不變刺激，市場預期12月整體樓宇買賣合約登記錄約3700宗，不僅按月增加約4.8%，並且為連續兩個月上升，將創三個月新高。

中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，截至本月20日，今年12月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄約2535宗，估計全月錄約3700宗，較11月的3532宗，增加4.8%，不僅連升兩個月，並將創三個月新高。

她指出，登記量增加主要反映10月底政府落實為樓市「減辣」，以及11月初美國聯儲局再度維持利率不變，買家入市意欲略為好轉的利好作用。至於本月聯儲局第三度維持利率不變，並暗示明年將合共減息0.75厘等因素對樓市的影響，將於明年1月的登記開始反映。

一手住宅暫錄470宗買賣

截至本月20日，12月登記的一手私宅買賣合約暫錄470宗，預計全月錄約800宗，較11月的567宗，顯著增加41.1%，為三個月最高，主要受惠天水圍大盤。

二手私宅則暫錄1340宗買賣登記，預計全月錄約1800宗，較11月的1858宗，下跌3.1%，主要原因是新盤低價促銷及樓價持續下跌，導致二手成交連續4個月少於2000宗水平。

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