黃大仙薈鳴低價招徠 首日開示位參觀現人流

宏安地產發展的黃大仙薈鳴，自日前折實平均呎價約15,326元推出首批50伙後，今日為開放示範單位參觀以來的首個周末假期，現場不時出現睇樓人流，並以年輕用家及家庭客為主。該盤並於今日起收票。

就下午位於尖沙咀商廈內的展銷廳現場所見，不時出現人流，有不少睇樓客前往睇樓，以了解項目間隔及質素，其中以年輕人士為主，亦有家庭客出席，如同周末睇樓活動，而鄰近一帶有大批地產代理駐足撈客，並向途人介紹最新市況。

薈鳴首批單位涉50伙，分別為2伙開放式、26伙1房，以及22伙2房戶型，面積由200方呎至356方呎，提供最高30%折扣優惠，折實售價338.8萬至577.4萬元。折實呎價由14,730元至16,219元。首張價單50伙單位折實平均呎價約15,326元。超過50%單位折實售價將低於400萬元，所有單位折實售價低於600萬元。

即睇薈鳴示位：

薈鳴日前折實平均呎價約15,326元，推出首批50伙。

成為今年首個開價的全新盤

項目首批推出50伙

折實平均呎價15,326元

低同位於東九龍區新盤有逾10%的折讓

折實售價由338萬起

更為九龍區近2年次低入場費的新盤

料最快下周末進行首輪銷售

薈鳴昨日推出首張50伙價單

面積由200至356方呎，涵蓋2伙開放式

26伙1房戶及22伙2房單位

是次未有推出頂層連天台特色戶

價單售價484萬至824.9萬

價單呎價由20,360元至27,260元

加推單位售價將會就收票情況而定

預計最快下周末進行首輪銷售

公屋買家高達28%折扣

發展商是次共推出4種付款方法，最高折扣達30%為近年來罕有，發展商為響應政府政策「搶人才、留人才」，項目是次推出的付款計劃中，亦推出為專才而設的付款辦法，可享最高17%折扣，包括12%折扣的樓住人才付款計劃以及5%的額外「樓住人才」折扣。 
項目首張價單推出的4個付款方法中，其中「120天現金付款計劃」，買家可享20%折扣，連同其他折扣，最高可減樓價30%，簽訂臨約時支付5%，60天內再支付5%，120天內付清餘下90%，這個付款方法適合資金較充足人士。

即睇付款方法：

另外的3種付款方法均屬建期付，其中「建築期付款計劃」，買家最高可享15%折扣，於180天內連臨時訂金繳付樓價10%後，餘款90%樓價於入伙時付清。 

近月專才湧入新盤市場，而今次宏安亦為專才買家提供「樓住人才付款計劃」，可享12%折扣，計劃只適用於合資格的特選人才買家，可享5%折扣，連同其他折扣，最高可減樓價27%，買家同樣只需付10%，樓價90%於入伙時付清。 

建期付1成睇到尾 

今次較為特別的是，發展商於私人項目中罕有地推出「置業階梯共享付款計劃」，計劃只適用於特選公屋買家、2023年資助出售房屋申請者及市區更新住戶，上述買家可享12%售價折扣，而合資格買家更可額外獲得6%售價優惠的「置業階梯共享」折扣，採用此付款方法之買家，最高可減樓價28%，買家更只需付樓價8%，餘款92%於入伙時才須付清。以入場單位價單售價484萬元為例，28%折扣後則約348.5萬元，簽訂臨約時支付5%，約17.4萬元，其後第180天、360天、420天內分別支付樓價1%，約3.3萬元，直至收樓時才付清餘下92%。 

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