黄大仙荟鸣低价招徕 首日开示位参观现人流

宏安地产发展的黄大仙荟鸣，自日前折实平均尺价约15,326元推出首批50伙后，今日为开放示范单位参观以来的首个周末假期，现场不时出现睇楼人流，并以年轻用家及家庭客为主。该盘并于今日起收票。

就下午位于尖沙咀商厦内的展销厅现场所见，不时出现人流，有不少睇楼客前往睇楼，以了解项目间隔及质素，其中以年轻人士为主，亦有家庭客出席，如同周末睇楼活动，而邻近一带有大批地产代理驻足捞客，并向途人介绍最新市况。

荟鸣首批单位涉50伙，分别为2伙开放式、26伙1房，以及22伙2房户型，面积由200方尺至356方尺，提供最高30%折扣优惠，折实售价338.8万至577.4万元。折实尺价由14,730元至16,219元。首张价单50伙单位折实平均尺价约15,326元。超过50%单位折实售价将低于400万元，所有单位折实售价低于600万元。

即睇荟鸣示位：

荟鸣日前折实平均尺价约15,326元，推出首批50伙。

成为今年首个开价的全新盘

项目首批推出50伙

折实平均尺价15,326元

低同位于东九龙区新盘有逾10%的折让

折实售价由338万起

更为九龙区近2年次低入场费的新盘

料最快下周末进行首轮销售

荟鸣昨日推出首张50伙价单

面积由200至356方尺，涵盖2伙开放式

26伙1房户及22伙2房单位

是次未有推出顶层连天台特色户

价单售价484万至824.9万

价单尺价由20,360元至27,260元

加推单位售价将会就收票情况而定

预计最快下周末进行首轮销售

公屋买家高达28%折扣

发展商是次共推出4种付款方法，最高折扣达30%为近年来罕有，发展商为响应政府政策「抢人才、留人才」，项目是次推出的付款计划中，亦推出为专才而设的付款办法，可享最高17%折扣，包括12%折扣的楼住人才付款计划以及5%的额外「楼住人才」折扣。 
项目首张价单推出的4个付款方法中，其中「120天现金付款计划」，买家可享20%折扣，连同其他折扣，最高可减楼价30%，签订临约时支付5%，60天内再支付5%，120天内付清馀下90%，这个付款方法适合资金较充足人士。

即睇付款方法：

另外的3种付款方法均属建期付，其中「建筑期付款计划」，买家最高可享15%折扣，于180天内连临时订金缴付楼价10%后，馀款90%楼价于入伙时付清。 

近月专才涌入新盘市场，而今次宏安亦为专才买家提供「楼住人才付款计划」，可享12%折扣，计划只适用于合资格的特选人才买家，可享5%折扣，连同其他折扣，最高可减楼价27%，买家同样只需付10%，楼价90%于入伙时付清。 

建期付1成睇到尾 

今次较为特别的是，发展商于私人项目中罕有地推出「置业阶梯共享付款计划」，计划只适用于特选公屋买家、2023年资助出售房屋申请者及市区更新住户，上述买家可享12%售价折扣，而合资格买家更可额外获得6%售价优惠的「置业阶梯共享」折扣，采用此付款方法之买家，最高可减楼价28%，买家更只需付楼价8%，馀款92%于入伙时才须付清。以入场单位价单售价484万元为例，28%折扣后则约348.5万元，签订临约时支付5%，约17.4万元，其后第180天、360天、420天内分别支付楼价1%，约3.3万元，直至收楼时才付清馀下92%。 

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