施永青料上半年樓價續跌 籲政府「撤辣」 倘要更好效果 可放寬投資移民及准強積金供樓

中原集團創辦人兼主席施永青預期，本港樓價今年上半年仍會持續向下，但認為樓市已經反映不少壞消息，年內有機會企穩。對於會否建議樓市繼續「減辣」，他指去年政府「減辣」效果不明顯，市場欠缺資金流入，交投仍然不足，發展商無法套現之餘，亦影響大量小業主賣樓周轉，建議政府「要撤辣先得」。

中原集團創辦人兼主席施永青預期，本港樓價今年上半年仍會持續向下。

指政府取態矛盾 未為低樓價做好準備

施永青認為，政府一方面不希望撤辣令樓價高企，一方面又不希望地價和樓價進一步調整，以免拖累政府收入，以及令中產階層的資產蒸發，認為政府取態矛盾，同時未為低樓價的生態做好準備。

施永青進一步指出，地價和樓價下跌會影響市民的消費及再投資能力，對經濟發展有負面影響，認為政府是時候要判斷未來樓價走向。他認為，政府若希望樓價平穩，暫停賣地也無法起到即時作用，建議進一步「撤辣」；若要有更好效果，就要鼓勵資金入市，例如進一步放寬投資移民的房地產限制，或者仿效內地及新加坡，容許市民提取強積金作首期或供樓。

停賣地屬迫不得已 反映不欲賤賣土地

對於政府今季暫停出售住宅地，施永青認為這是政府迫不得已的決定，特別是早前接連有賣地流標或低價成交，向市場釋出負面訊號，同時亦反映政府不希望賤賣土地。

相關文章：

發展局：今季不推住宅地及商業地 僅推一幅元朗工業地

---
《星島申訴王》將推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。立即「我要讚佢」︰https://bit.ly/3uJ3yyF

想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁：https://bit.ly/41hgS9E

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ