大坑豪宅單幢盤劈價130萬 2房僅賣870萬 長情業主勁賺1.1倍
2024-01-19 18:00 
樓價跌勢加快，港島豪宅區更錄劈價成交，大坑單幢盤Y.I.兩房戶，最新以870萬元售出，呎價17,540元，撇除內部轉讓，成交價創大廈自2010年10月來，逾13年新低。
原出價1,000萬元
成交盤為大坑道10號的單幢樓Y.I.，單位為中層C室，實用面積496平方呎，2房間隔，成交價870萬元，呎價17,540元。
據了解，原業主曾以1,000萬元放售單位，最終累減130萬元或13%沽出，按2000年以423.8萬元一手購入計，持貨逾23年帳面賺446.2萬元，獲利1.1倍。
資料顯示，單幢盤Y.I.的發展商為GATESIDE，於2001年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有70個單位。設有2至3房間隔，實用面積為496至1,321平方呎。由於坐擁12區小學 名校網優勢，因此吸引實力家庭客居住。
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年輕上車客650萬入市
另一方面，同為港島區的鴨脷洲深灣軒一周內錄3成交，分行促成1座低層F室成交，單位實用面積480平方呎，2房間隔，座向北，望避風塘海景、景觀開揚。單位去年放盤，最新以650萬元沽出，折合實用呎價13,542元。
據了解，新買家為年輕上車客，見最近樓價回調，遂物色單位自用，見上址間隔實用，物業樓齡於區內相對較新，即決定入市。原業主則於2004年1月以215萬元購入單位，持貨20年，是次轉手賬面獲利435萬元，單位升值逾2倍。
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