轉租為買個案增 逸瓏灣3房1015萬沽

近期「轉租為買」個案逐漸增加，中原分行分區營業經理黃冠仁表示，大埔白石角逸瓏灣2期高座10座中層F室，面積823方呎，3房連套房間隔，放盤時開價約1130萬，區內租客日前議價115萬以1015萬承接，呎價12333元，低市價約10%。據了解，原業主2014年以805萬購入，持貨10年轉手，帳面獲利約210萬，期內升值26%。

昇薈1260萬成交

區內代理指，東涌昇薈2座低層A室，面積1144方呎，3房套房連儲物房間隔，單位早前以1300萬放售，獲本地家庭租客以1260萬成交，呎價11014元，屬市價成交。據了解，原業主2015年以908.42萬一手買入，持貨9年轉手，帳面獲利351.58萬，期內升值約39%。

利嘉閣分行經理劉景駿透露，東涌海堤灣畔2座中層D室，面積約508方呎，2房間隔，獲本地客轉租為買，以616萬成交，呎價約12126元。據悉，原業主2015年以約522.5萬買入，持貨9年易手，帳面獲利93.5萬，期內升值約18%。

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