TOYOMALL 2200萬沽灣仔凱利商廈 持貨7年帳蝕228萬
2024-06-17 11:03 
工商舖後市走向未明，投資老手TOYOMALL沽售灣仔凱利商業大廈全層，作價2,200萬，物業交吉交易。
上址灣仔摩理臣山道70至74號凱利商業大廈19樓全層，建築面積約3014方呎，以易手價2,200萬計算，平均呎價7,299元，物業以交吉交易，市場消息指，新買家有機會為用家，原業主TOYOMALL於2017年1月購入上址，作價2,428萬，持貨7年帳面蝕讓228萬，不過計及多年來月租收入約8.5萬，實際上仍然有進帳。
平均呎價7299元
凱利商業大廈向來交投不多，大廈以用家主導，對上一宗為12樓全層，建築面積約3468方呎，於今年3月以3120萬易手，平均呎價8997元，2021、22年及去年未見有買賣。
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