環球大廈銀主盤標售 兩全層市值逾4.78億

中環德輔道中環球大廈頂層及鳳凰樓層兩全層銀主盤，現在透過第一太平戴維斯標售，市值逾4.78億。

屬頂層及鳳凰樓層

上述為德輔道中19號環球大廈26樓及27樓全層，總建築面積約20766方呎，以現狀交吉出售，項目明年1月22日截標，第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，環球大廈全層寫字樓向來罕有放盤，上述兩全層更是頂樓及鳳凰樓層，只此一間，絕無僅有，市值呎價逾2.3萬，價高者得。

市值呎價逾2.3萬

溫武忠表示，對上一宗環球大廈全層成交追溯至2018年，11樓全層呎價達每呎4.4萬，最近中環中心66樓及75樓全層均以約每呎2.7萬售出，反映頂級甲廈有價有市。據了解，環球大廈主要用戶包括知名律師行、金融機構及醫務所等。

市場消息指出，恒生銀行以銀主身份推出上述環球大廈26及27樓全層，物業曾由台灣背景財團持有，除了環球大廈外，曾持有北角威非路道酒店Twenty One Whitfield，2014年以3.95億購入，近年淪銀主盤，上月以2.68億易手。

據了解，該台灣財團近年連環購入工廈、甲廈及酒店項目，共涉逾20億，不過近期加快沽貨，包括今年6月以1.6億沽九龍灣富臨中心全層，貶值1.9億。