工商舖錄279宗買賣 按月增11.6%

美國聯儲局於11月份再度下調聯邦基金利率0.25厘，為年內第二次減息，年內本港按息累減0.5厘，供款負擔進一步減輕，再度增強工商舖投資者入市信心。根據中原(工商舖)數據顯示，11月份錄約279宗買賣，按月增約11.6%，中原預測，內地政府重啟深圳一簽多行政策，相信對本港零售及餐飲帶來正面幫助，舖市先見受惠，預料12月份整體交投靠穩。

金額錄57.74億按月急升1.02倍

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，11月份工商舖整體金額錄約57.74億，按月急升約1.02倍，惟去年同期證監會以54億購入港島東中心12層樓面，故金額按年約43.41%差距。

潘氏指，工廈表現亮麗，錄約196宗成交，按月及按年分別增約20.99%及約48.48%，連續兩個月上升，創年內新高。

工廈錄約196宗創年內新高

觀塘海濱道177號海裕工業中心9樓B室連車位，面積約1.2萬方呎，由蛋撻王創辦人等相關人士購入自用，作價約5838萬。

11月份商舖買賣錄約59宗，按月增約18%，按年跌約10.61%，金額錄約12.99億，按月增約82.06%。其中由萬科香港沽售長沙灣褔榮街201號The Campton商場，面積約15034方呎，作價約1.04億，平均呎價約6917元，新買家為珠海市新東升集團董事長鄭文強或有關人士。

寫字樓遜色，11月錄24宗買賣，按月跌約36.84%，但金額按月大增逾4倍至約31.99億。

其中紅磡紅鸞道18號祥祺中心全幢，由銀行接管售出，面積約243164方呎，成交價約26.5億，平均呎價約10898元，新買家香港都會大學。

德國寶購入觀塘宏基資本大廈27及28樓全層，面積約24048方呎，作價約1.56億，呎價約6500元。