土瓜湾「小区模式」截收31份意向

（星岛日报报道）市建局于土瓜湾第四个以「小区模式」发展的荣光街/崇安街发展项目，昨日截收31份意向书，除大型发展商之外，亦吸引多家中小型发展商参与，数量符合预期。

市建局表示，董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团的项目发展经验和财政能力，从接获的意向书中，挑选符合资格的发展商及财团，并根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团提交合作发展标书。 

根据现场所见及综合市场消息，多家本地大型和中型发展商均有递交意向书，包括长实、新地、恒基、信和、会德丰地产、华懋、资本策略、泛海国际、鹰君、建灏地产、帝国集团、远东发展、英皇国际、中国海外、招商局置地等。

英皇国际物业经理蔡宏基表示，加息对出价有一定影响，集团将采审慎乐观态度，但依然有待招标文件公布后再作决定。

英皇蔡宏基：加息影响出价

业界指出，项目意向书数目符合预期，发展规模适中，预料大中小型发展商会入标，市场充斥不明朗因素，料财团出价审慎及保守。综合市场估值约30.6亿至33.4亿，每方尺楼面地价约1.1万至1.2万。

该项目上址地盘面积约3.1万方尺，可建总楼面约27.86万方尺，发展规模是目前已推出项目中最细。