屋苑频录低市价成交

（星岛日报报道）受到加息等因素困扰，二手市场议幅逐步扩阔，各大屋苑频录低市价成交。美联助理营业董事黄锦瀚指，沙田第一城单日录两宗成交，其中，该屋苑26座中层A室，面积447方尺，为3房间隔，以约610万售出，尺价约13646元，低市价约15%。同日亦录另一成交，为32座中层D室，面积327方尺，为两房间隔，以530万售出，尺价约16207元，属市价水平。

第一城单日连沽2伙

此外，市场亦录零星蚀让买卖，美联联席区域经理锺家豪称，荃湾荃景花园5座高层C室，面积428方尺，为两房间隔，以530万售出，尺价约12383元，低市价3%。原业主于2019年以560万购入，持货3年帐面蚀让30万。

中原高级分区营业董事伍锦基指，将军澳都会駅2座顶层单位，属连平台特色户，面积972方尺、附设272方尺平台，为4房改3房间隔，以约1828万售出，尺价约18807元。

录零星蚀让个案

美联高级区域营业董事吴志辉表示，荔枝角美孚新邨6期兰秀道23号高层D室，面积716方尺，为3房间隔，以约936万售出，尺价约13073元，属市价，买家为换楼客。

原业主于2005年2月以293万购入，物业曾于今年4月以1008.8万成交，惟其后挞订重售，故最新成交价较早前造价低约72.8万，原业主持货17年帐面获利643万，物业期间升值约2.19倍。

美孚尺价13073元

另一方面，据中原统计资料显示，十大屋苑于过去周末两日录约20宗成交，按周上升一倍。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，部分向隅客陆续回流二手市场，带动二手交投。

美联行政总裁（港澳）布少明表示，短期楼市仍然一手主导，二手楼价交投须视乎业主是否持续减价，但纵观全月，二手交投有望稳中向上。