ONE INNOVALE 3期突上楼书快推售

（星岛日报报道）《施政报告》昨日终于揭盅，发展商推盘随即转趋积极，恒基旗下粉岭ONE INNOVALE第3期在毫无先兆下，昨日突击上载楼书，项目共提供565伙，预计有机会短期内开价及推出发售，由于楼市政策「大局已定」，相信新盘推售步伐将加快，本报统计现时至年底，有机会推售的全新盘多达16个，涉及单位逾7500伙。
恒基ONE INNOVALE第3期昨日突击上载楼书，楼书显示，项目由2座住宅大楼组成，包括D座及E座，共提供565伙，提供开放式至4房户，当中516伙标准单位面积由186至683方尺；另有49伙特色户，面积由158至1054方尺，包括33伙连花园特色户，花园面积64至577方尺；另有16伙顶层连天台特色户，各连平台及天台，天台面积介乎38至111方尺；天台面积402至961方尺。
共提供565伙

项目首次提供面积逾千方尺单位，共有2伙，位于E座17楼顶层1室及2室，面积1054及1013方尺，连平台及天台，平台面积53及65方尺，天台面积955及855方尺，项目部分单位面积不足200方尺，亦为ONE INNOVALE系列项目中首次出现。项目预计2023年6月底落成入伙，与第2期相同，楼花期不足9个月。

据悉，发展商将于今日率先开放示范单位供传媒参观，预计有机会短期开价及发售。突击上楼书尚有山顶种植道46号项目，共提供4座洋房，面积介乎4060至4408方尺。
今率先开放示范单位

《施政报告》落实规划东铁綫科学园至白石角站，目标是在2033年或之前开通，新地副董事总经理雷霆表示，旗下大埔白石角Silicon Hill正式成为站傍楼盘，加上科学园即将扩建，前景非常有利，会照原订计画于年底前开售。

Silicon Hill分3期发展，共提供1871伙，第1期已于今年6月推出发售，项目尚有2A期及2B期可供推售，均已获批售楼纸，可随时推出发售，两期合计提供1295伙。
料PARK YOHO最快周日收票

同系元朗锦田北PARK YOHO Bologna日前已公布首张价单，首批推出50伙，以最高15.5%折扣计算，折实平均尺价13088元，发展商已开放现楼示范单位供公众参观，料最快周日（23日）进行收票。

较有机会推售的全新项目当有华懋与港铁合作何文田站上盖项目瑜一第IA期，发展商已积极部署，相信项目亦有机会季内推售的瞩目豪宅项目，共提供447伙。另一个铁路项目，由信和、嘉华国际及中国海外合作发展的元朗锦上路柏珑III，上月已获批售楼纸，有机会于本月或下月推出发售，项目共提供680伙；信和同系位于将军澳日出康城凯柏峰III已获批售楼纸一段时间，相信发展商等待推售时机，相信上述3个铁路盘甚有机会于季内推售。

会德丰地产早前已曾预告，旗下蓝田KOKO HILLS第3期有机会第4季内推售，项目分两期发展，当中3A期提供392伙，3B期则提供444伙，合计达836伙，项目仍待批售楼纸已有一段时间，有机会季内批出及推出发售。

「一铁」有3个项目部署推售，「一局」亦有多个项目可随时起动，包括信和与市建局合作发展的ONE CENTRAL PLACE，共提供121伙；另香港小轮及市建局合作发展的长沙湾映岸，已批出售楼纸多时，并已上载楼书，项目提供262伙；另外丽新及市建局合作发展的观塘Bal Residence，发展商早前已预告，项目筹备工作已七七八八，只要售楼纸批出，便可随即推售。

总括有机会于季内推售的新盘多达16个，共涉及逾7500伙，相信本季一手主导市场情况将持续。