广东道「铺王」尺租302元跌80%

（星岛日报报道）近期市况低迷，负面消息充斥，有零售商趁势平租黄金地段铺位，尖沙嘴广东道由周大福承租多年的一个「铺王」，在租金迁出一个月后，铺位旋即由零售商垂青，以每月70万承租该巨铺，平均尺租302元，新租金较旧租金大跌80%，重返沙士时水平。
上述地址尖沙嘴广东道54至66号帝国大厦地下E、F及G铺，建筑面积2318方尺，坐落海防道大单边，属超级铺王，长情租客周大福上月撤出后，铺位刚觅到新租客，市场消息透露，最新月租约70万，较三年前旧租金每月380万，大跌80%。本报昨日就上述租赁向业主查询，惟业主未作确实回应。
月租约70万 UPSO呼声高

知情人士则表示，新租客以国际品牌UPSO呼声最高，该店售卖以环保物料制作的各类型单车袋、行山袋及配衬轻便服饰的手袋，受年轻人追捧；此品牌月前亦承租铜锣湾东角道（东角Laforat）一个复式巨铺，建筑面积约7200方尺，月租约70万。

上述的广东道单边铺，曾由周大福承租9年，当年为追逐自由行生意，于2013年10月以「天价」665万进驻，较前租户名店Armani Exchange月租205万，大升2.2倍；及后在2019年，仍提价至每月798万续租，加幅133万或20%，到2019年10月，原本租约到期，由于社会运动引起动乱愈演愈烈，获减租约52%，以每月约380万续租多3年，最后，周大福已于上月撤出。
周大福承租9年 上月撤走

利嘉阁商铺、商业及投资部高级营业董事郑得明评论道，广东道该巨铺占尽有利位置，极尽抢眼。过往，奢侈品争相进驻广东道，近年随着疫情持续，街道吉位渐多，租金拾级而下。

他续说，幸好经过大调整，最近国际租客陆续进驻，趁势平价承租，现时正值金融动荡时刻，上述铺位若以此价钱租出，业主租客「双赢」！

该铺由厂家潘正洲或有关人士于2004年斥资近2.09亿购入，过往收租回报可观，周大福于高峰期年缴租金达9576万，现时虽大幅减租，回报仍不俗。

内地体育用品店李宁继10年前撤出尖沙嘴金马伦道据点，早前回归香港，承租广东道新港中心一个复式铺，面积约7800方尺，月租高达200万，较高峰期跌逾70%。