屋苑「转买为租」个案增加

（星岛日报报道）楼市持续回调，准买家愈来愈观望，部分更「转买为租」，带动二手租赁个案增加。美联首席高级营业经理黄家乐表示，启德OASIS KAI TAK第2座中层D室，面积约557方尺，由于楼龄新，加上交通方便，放盘约1个月即获承租，据悉单位原本每月叫租2.4万，之后减价1000元，以2.3万租出，尺租约41.3元。

OASIS KAI TAK月租2.3万

港置区域董事方文伟表示，长沙湾One Madison中层D室，面积约250方尺，单位以每月约1.3万放租约1星期后获外区客洽租，双方议价后减价1000元，以1.2万租出，尺租约48元。

港置高级营业经理吴仁杰表示，观塘凯滙5座高层H室，面积约722方尺，单位以每月约2.65万放租约2个月后获洽租，经议价后以2.6万租出，尺租约36元。

港置市务经理（销售）许鹰杰表示，旺角帝峯．皇殿7座中层A室，面积约540方尺，单位以每月约2.8万放租约5天后获洽租，议价后减价2000元，以2.6万租出，尺租约48.1元，较市价略高。

凯滙高层尺租36元

美联高级分区营业经理刘世华表示，将军澳海茵庄园2座低层D8室，面积290尺，新近以每月1.13万租出，尺租38.9元。他补充，海茵庄园主打细户型，单位面积属日出康城一带少见，有开放式单位近期仅以每月9200元租出，而现时屋苑约有60个单位放租。

中原副分区营业经理苏哲熙表示，元朗朗屏8号3座低层J室，面积392方尺，原本每月叫租1.2万，议价后以1.1万租出，尺租28.1元。

中原分区营业经理黄冠仁表示，大埔白石角朗涛3座低层A室，面积1349方尺，放租时开价约5.8万，日前议价后连车位以5.33万租出，尺租39.5元。据了解，租客本居于九龙区，见屋苑楼龄新及有大型会所，遂决定租入自用。

祥益高级客户经理陈阿丽表示，屯门悦湖山庄10座低层E室，面积约431方尺，该价后减价500元，以1.05万租出，尺租24.4元。