大围道地铺每尺163元租出

（星岛日报报道）近期楼市吹淡风，代理行频削减分行，沙田大围道一个地铺，龙头代理行约满时不续租，物业由家品店预租，最新月租13万，平均每尺163元，较旧租金加8.3%，属罕见逆市加租。
上址为大围道32至40号联发楼地下B（34）号铺连阁楼，面积约800方尺，由龙头代理行美联于2017年进驻，于高峰期月租高达18万，近年减至12万，近期租约期满，市场消息透露，美联不再续租，物业刚由家品店承租，每月租金约13万，平均尺租163元，签3年租约。有代理指出，上址属于大围民生地段，并非区内的村南道「地产代理街」，村南道铺租远较大围道高出一倍，在铺市旺畅时，代理行频抢租村南道地铺，吉铺难求，他们遂向周边的民生街道插旗，大围道属于畅旺民生街道。
每月租金13万

业内人士表示，代理行过往以「烧银纸」策略抢占市场，在同一屋苑及同一条街道，占据数个铺位以垄断市场，目前市场整体成交额不多，加上近年来代理用不同渠道招徕生意，减少传统地铺的倚赖。

除了大围外，屯门乡事会路过往亦是清一色「地产代理街」，近期，楼市交投大幅萎缩，亦有龙头代理行撤出地铺，业主大幅减租，旋即获承租。屯门乡事会路28至38号冠兴楼E号铺及入则阁，面积分别为880及239方尺，以每月14万租出，平均尺租159元（未计阁楼），较美联物业旧租每月33万，急挫57%，重返2014年水平。
属区内民生地段

屯门乡事会路是是代理行兵家必争之地，位处地标商场V city对面的冠兴楼，地铺一直抢手，美联更连环承租该厦地下A、B及C铺，直至2019年，以每月29.8万承租E铺，订明两年后加租至33万，惟在疫市持续打击下，率先放弃E号铺据点。而现时保留的该厦地下F号（28）铺，面积约1136方尺，早于2016年进驻，月租25万，随后加至27.5万，今年中再以每月25万续约，平均尺租220元，该铺位于仁政街单边，位置当眼而突出。

屯门乡事会路是主要街道，过往聚集银行及财务公司，当区内大型住宅项目珑门于2013年入伙，以及大型地标商场V city落成后，街道更加繁盛热闹，代理行亦不惜高价抢租设据点，形成「地产代理街」。