二手连录低市价成交

整体楼市气氛观望，二手交投明显放缓，市场不乏减价及低市价成交。中原分行资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山雅典居1座中层C室，面积874方尺，3房连套房间隔，开价约1220万放售，议价后累减90万，以1130万连车位易手，尺价约12929元。据了解，原业主于2007年以516万购入，持货16年易手，帐面获利约614万，单位期内升值约1.2倍。
叠茵庭388万易手低20%

美联高级分区营业经理陆家民指，屯门叠茵庭7座极低层D室，面积376方尺，属2房户，单位开价428万放售，新近议价后减价40万，以388万易手，造价属低市价约20%，并重返5年前水平，尺价约10319元。据了解，原业主2007年12月以88万购入，持货16年易手，帐面大幅获利300万，升值约3.4倍。
丽城花园每尺9164元售

市场消息指，荃湾丽城花园3期1座中低层C室凶宅同层户，面积742方尺，单位今年4月以750万放售，议价后减价70万，以680万易手，尺价约9164元，属低市价约10%。据了解，原业主于2010年8月以359.2万购入，持货13年转手，帐面获利320.8万，期内单位升值约89.3%。

世纪21物业魏仕良说，将军澳宝林邨宝仁楼高层10室，面积381方尺，单位6月叫价280万放盘，累计减价105万，终获外区客以175万（居二市场价）承接，尺价约4593元。据了解，原业主于2014年以约29.56万（居二市场价）购入，持货9年转手，帐面获利145.44万，升值约4.9倍。
美孚新邨贬值23.8%沽

中原分行分区营业经理冯健平指，荔枝角美孚新邨4期百老汇街115号高层A室，面积552方尺，2房间隔，最初开价638万，最新减至610万成交，尺价11051元。据了解，原业主2020年以800万购入单位，持货3年转手，帐面蚀190万，期内贬值23.8%。