屋苑录低市价5%至12%沽

中秋长假期影响屋苑睇楼及交投气氛，加上在息口高企等因素下，准买家普遍持观望态度，部分业主扩阔议价空间沽货，市场成交当中仍以低市价为主，幅度介乎约5%至12%不等。

港置高级首席联席董事吴志辉说，荔枝角曼克顿山录得近4个月来首宗成交，为1座中低层B室，面积1361方尺，原则属4房户，可享维港海景及园景，单位去年8月以4000万放盘，新近累减1462万，以2538万易手，尺价约18648元，属低市价约12%。据了解，原业主于2010年1月以1610万购入，持货13年易手，帐面获利928万，期内单位升值约57.6%。
锦綉花园1318万获承接

美联助理营业董事邬铭洛指，元朗锦綉花园M段3街单号洋房，面积1245方尺，另连902方尺花园，属4房户，单位早前开价1400万放售，议价后减价82万，以1318万获区内换楼客承接，尺价约10586元，属低市价约5%。据了解，原业主于早于1987年以65万购入，持货36年易手，帐面劲赚1253万，期内单位升值约19.3倍。

祥益执行董事谢泽铭表示，屯门黄金海岸3座中层D室，面积476方尺，两房户，获子女斥资460万购入上址赠父母，以作为其居所，方便互相照应，尺价为9664元，成交价属稍低市价约5%。
柏景湾730万易手

中原分行经理陈汉称，大角咀柏景湾7座高层E室，面积449方尺，采2房间隔，望开扬市景，原先开价800万放盘，议价后减价70万，以730万获外区客承接，尺价约16258元。据悉，原业主于2009年7月以348.8万购入上址，持货14年转手，帐面获利381.2万，单位期内升值约1.1倍。

美联分行高级区域经理谈泽成指，大围壹号云顶2期云顶峰一个顶层户，面积415方尺，采1房间隔，外望开扬远景，单位早前以680万放售，获外区家庭客议价25万，以655万成交，尺价约15783元。据了解，原业主2015年以576.9万购入，持货8年易手，升值约78.1万，升值13.5%。