屋苑预约睇楼按周升1%至4%

2024-03-23 00:00

减息憧憬利好楼市气氛,屋苑预约睇楼按周升1%至4%。
减息憧憬利好楼市气氛,屋苑预约睇楼按周升1%至4%。

美国联储局连续5次议息维持利率不变,并且继续预期今年有机会减息0.75%,有利整体楼市气氛,用家及投资者积极在市场觅盘。综合物业代理统计显示,周六及日各大指标屋苑预约睇楼量,按周上升1%至4.4%。
中原数据显示,10大屋苑周六及日录约668组预约睇楼,按周上升4.4%。美联统计指出,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约590组,按周上升约1%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六及日合共录约1350组预约睇楼,按周增加2.3%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全面「撤辣」接近一个月,各路买家积极入市,推动成交急增。

与此同时,美国联储局连续5次议息维持利率不变,并继续预期今年减息0.75厘,为「全撤辣」后楼市增添利好因素,推动积聚多时的购买力加快释放,令楼市回复健康发展。
第一城成交尺价升6.6%

美联住宅部行政总裁布少明表示,本周末再有大型新盘开售,加上全面「撤辣」后楼市升温,多个全新盘及货尾盘销情理想,抢占大批购买力及二手客源,令周六及日指标屋苑预约睇楼量在高位横行,但保持活跃水平,并且不乏用家及长线投资客积极在市场「寻宝」,一、二手市场继续出现「百花齐放」格局。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,美国联储局日前议 息后维持利率不变,市场预期年内会减息三次,本港按揭息率趋升压力消除,一、二手交投于「全撤辣」效应加持下保持旺势,今、明两日指标屋苑预约睇楼量继续上扬。

祥益执行董事盘嘉茵表示,今、明两日屯门及天水围预约睇楼量按周上升约10%,其中一个原因是新一批「白居二」获发购买证之后,加紧预约睇楼。
美孚暂录37宗成交

事实上,随着楼市气氛好转,部分屋苑呈「价量齐升」情况。沙田第一城本月暂录约42宗成交,较2月全月多出约1.47倍,平均成交尺价13440元,按月上升约6.6%。

其中5期28座高层C室,面积688方尺,刚以808万成交,尺价11744元,原业主持货约17年转售,帐面获利约456万。

荔枝角美孚新邨本月暂录约37宗成交,较2月全月增加近1.5倍,平均成交尺价重越万元关至10147元,按月升7%,昨日更连录2宗成交,包括1期百老汇街19号中层B室,面积485方尺,放盘一周获同区上车客以500万承接,尺价10309元,原业主持货18年转售,帐面获利312万。

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