铜锣广场单边铺8万沽帐面劲蚀96%

劏场蚀让屡见不鲜，惟铜锣湾铜锣广场录1宗震撼蚀让个案，一楼一个单边铺仅以8万易手，持货19年蚀幅高达96%，同一商场铺主得悉后感愕然，指该铺主移民放盘，想不到「卖得咁平！」
小业主：属移民盘

上址为铜锣广场1楼81号铺，何姓原业主于2005年186.2万购入，新买家姓陈，注册登记售价8万。

虽然劏场劲输逾80%至90%，不是新鲜事，但今次输得「尽」，铺位作价「单」位数，震撼市场，亦有人怀疑内部转让。

本报昨日联络该商场数名铺主，纷表示该铺主因移民放盘，最初叫价100万，惟未知最终登记以8万易手，很愕然。「100万应该卖唔到，估计几十万有可能，8万真系太平！」

其中一名业主表示，该商场自从2005年拆售以来，几年来交吉，努力经营得多年，直至2019年租赁最好，租出逾50%，当时上述81号铺租予印尼店，月收3000多元，部分修甲店月租高逾4000元，可是经过动乱及疫情后，商场再度交吉。

另一名小业主表示，其中有些铺主正在为铺位申请供水，有水供应的话，有更多美容等行业合适，容易出租，租值提高。现时该商场劏铺月租叫价由数百元至1000多元，但求租客帮补管理费等支出。
曾经月收3000元

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该商场1楼及2楼2共206间铺，空置率高，2楼「10室近9.8空」，租不出都要交管理费，估计每间铺管理费电费、冷气费及差饷，每月数百至1千元。「8万元投资，每月要贴1000元，抵不抵买，见仁见智！」

他又说，最极端的劏场是佐敦广场，1992年分拆160间铺，由于长时间丢空租不出，随后部分业主不交管理费及电费，部分更人间蒸发，商场无钱自然熄灯，交吉至今32年，如果每个月交1000元，32年要白交34万管理。