何文田站朗贤峯月内上楼书快登场

2024-04-10 00:00

鹰君梁淑仪(右)表示,朗贤峯预计月内上载楼书及开价。旁为吴子谦。
鹰君梁淑仪(右)表示,朗贤峯预计月内上载楼书及开价。旁为吴子谦。

铁路盘连环推售,由鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖朗贤峯亦加入抢客行列,发展商表示,项目最快月内上载楼书及开价,整个朗贤峯分两期发展共提供990伙,涵盖1房至4房,以2房为主打占全盘近4成,另设79伙特色户。

鹰君集团执行董事罗俊谦表示,今次是集团与港铁首次合作策划,项目设有专属升降机直达港铁何文田站,项目尽享港铁完善交通网络,加上单位间隔多元,料迎合不同买家需求。
主打2房占近4成

鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示,项目位处朗豪坊的售楼厂及示范单位已近完成,预计月内上载楼书及开价,定价将参考九龙豪宅及市区铁路上盖楼盘,料吸引投资及自住客群。

梁淑仪指,集团对项目有信心,并会按照自己的策略推售及定价,料将成市场焦点。对于近期新盘交投急升,梁淑仪表示,自政府全面撤辣后,3月一手录逾4000宗成交,下半年有望减息,对下半年楼市持积极态度。

鹰君地产代理销售副总监吴子谦表示,整个项目分为第IIA期及第IIB期,由5座24层高的住宅大楼组成,合共提供990伙,当中第IIA期涵盖第1、2及3座,共涉418个单位;而第IIB期则包括第5座(5A)、第5座(5B)、第6座(6A)及第6座(6B),共涉572个单位。

吴子谦续称,项目单位间隔多元化,标准单位户型涵盖1至4房间隔,面积由377方尺至1433方尺,主打2房至3房,另设特色户共79伙,包括有平台特色户、顶层天台户、高层特色户及顶层天台特色户,特色单位面积由340方尺至2572方尺。目前两期已获批预售楼花同意书,预计关键日期2025年3月31日。
面积377至1433尺

属何文田站第一期物业发展项目的朗贤峯,项目于2016年原由高银金融套得发展,当时市场消息指出,项目的补地价约62.8亿,总楼面约74.2万,每尺补地价约为8459元,惟公司期后出现财困,最终由鹰君于2021年购入项目取得发展权,项目亦是鹰君于于2019年7月推售大埔白石角朗涛后,相隔约5年推售的全新住宅项目。

朗贤峯属何文田站上盖项目,料定价将参考毗邻由华懋发展的瑜一系列项目,整个系列分3期发展,3期均已全部推出发售,最后推售的一期为瑜一.天海,于去年5月推售,首张价单90伙,折实平均尺价26718元,项目自政府撤辣后,迄今累售14伙,成交尺价介乎2.2万至最高3.3万。

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