中细价屋苑纷录沽货「大赚」

2024-04-10 00:00

多区中细价屋苑连录大幅获利个案。
多区中细价屋苑连录大幅获利个案。

近日楼市气氛明显转活,上车用家置业意欲持续上升,对中细价单位需求大增,并连录大幅获利个案,幅度由27.5%至2.8倍。当中粉岭牵晴间一个中层户持货20年易手,帐面获利329万离场,单位升值2.8倍。
中原分行经理蔡天赐表示,粉岭牵晴间6座中层E室,面积393方尺,属2房户,开价约456万放售,获用家议价后以448万承接,尺价约11399元。据了解,原业主则于2004年以119万购入上址,持货20年沽出,帐面获利约329万离场,单位升值2.8倍。
牵晴间获利329万离场

祥益区域董事黄庆德指,屯门丰景园5座高层6室,面积457方尺,属3房户,获区内客以468万购入自住,尺价约10241元;新买家早前经该行沽出同屋苑2房单位,决定「细换大」。据了解,原业主于2006年以约125.5万购入,持货18年转手帐面获利342.5万,升值约2.7倍。

利嘉阁分行经理杨友铭称,将军澳维景湾畔9座中层G室,面积约496方尺,采2房间隔,新近以788万易手,尺价约15887元。据悉,原业主于2007年以约326万买入,其后曾作内部转让,持货至今转手,帐面大幅获利约462万元,期内物业升值约1.4倍。

美联分行区域经理吴肇基表示,鰂鱼涌太古城碧藤阁高层C室单位,面积897方尺,单位2月1538万放盘,获用家议价后,减价约25万后以1513万成交,尺价约16867元。据了解,原业主于2010年6月以约948万购入,14年后转手帐面获利约565万或约59.6%。
太古城持货14年帐赚近六成

中原分行区域营业董事黎宗文称,大围名城2期盛荟3座高层SA室,面积741方尺,3房连套房间隔,议价后以1098万易手,尺价14818元。据了解,原业主则于2015年以861万购入单位,持货9年转手帐面获利约237万离场或约27.5%。

另外,亦有单位以蚀让价沽货;美联分行高级分区营业经理陈凯廸表示,西半山豫苑1座低层F室,面积约587方尺,2房间隔,获外区上车客以800万承接,尺价约13629元;原业主于2023年3月以约940万购入,持货约1年转手,帐蚀140万,贬值约14.9%。

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