屋苑预约睇楼按周跌3%至6%

2024-04-13 00:00

新盘摊薄市场购买力及大量笋盘被消化,今、明两日屋苑预约睇楼按周回落。
新盘摊薄市场购买力及大量笋盘被消化,今、明两日屋苑预约睇楼按周回落。

新盘百花齐放抢去市场焦点,不少准买家趁周末参观示范单位,加上「全撤辣」之后,大量低水放盘已被消化,影响二手睇楼活动。综合各大物业代理统计显示,全港各大屋苑周六及日预约睇楼量,按周下跌3.8%至6.4%。
中原数据显示,10大屋苑周六及日预约睇楼量录约512组,按周跌6.2%。美联统计指出,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约564组,按周跌约3.8%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六及日合共录约1235组客户预约睇楼,按周下跌6.4%。
业界: 新盘定价具竞争力

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,全面「撤辣」后,整体楼市气氛正面,发展商把握时机推盘,近期一手市场百花齐放,新盘多采先求量、再求价策略,定价具竞争力,抢去市场焦点,不少准买家选择趁周末参观示范单位,略为拖慢二手交投。
居屋业主觅盘换楼

美联住宅部行政总裁布少明表示,今日有两个大型新盘分别进行次轮销售及开始收票,继续抢占市场焦点及冻结市场资金,令到周六及日指标屋苑预约睇楼量稍为回落。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,各类买家早于「撤辣」初期加快入市,大量消耗低水盘源。另外,新盘攻势浪接浪,抢占市场大量购买力,令到二手预约睇楼人数持续减少。

祥益执行董事盘嘉茵表示,屯门及天水围今、明两日预约睇楼量按周上升5%,主要受惠绿表及白表买家预约睇楼持续上升,以及早前售出居屋单位之业主,开始在同区觅盘换楼。

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