PARK SEASONS每尺1.44万抢攻

近期新盘市场百花齐放，多个铁路项目接连登场。由会德丰地产与港铁合作发展的将军澳日出康城PARK SEASONS，昨推出首批138伙，折实平均尺价14488元。发展商指属原价加推，折实入场价约454.1万。该盘将于周六起开放示范单位参观及收票，最快下周末开售。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，首批开价属「压轴复活价」，认为项目开价吸引，接近该盘对上一期SEASONS PLACE最新4张价单水平，属原价加推，以维持吸引水平，希望起动楼市，并透露日后加推单位将有5%至10%加价空间。
黄光耀：属原价加推

黄光耀解释，首批单位定价根据坐向及景观而定，相信可帮助小家庭，年轻人置业。该批单位均在2A座，包括45个1房单位、93个2房单位，全属上一期最受用家、投资大手客欢迎，兼是市场大热户型。该盘将于周六起开放示范单位参观及收票，最快下周末开售，预告首轮销售设A组大手客，可购指定单位2至6伙。

据价单显示，首批138伙，面积由322至496方尺，价单定价516万至834.4万，尺价15872至17154元。扣除最高12%折扣优惠后，折实售价约454.1万至734.3万，折实尺价约13969至15096元。以折实金额计算，约45个、约33%单位低于500万；约有118个、约86%单位低于700万，全数单位低于800万。
较上期首批微调高2.1%

该批单位折实平均尺价约14488元，比该盘上一期SEASONS PLACE最新上月底4号价单的折实平均尺价约15412元，低出约6%。较上月中旬时首批折实平均尺价约14188元，则高出约2.1%；较同区二手屋苑MALIBU近期成交尺价约1.5万亦低3.4%。

会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠称，入场单位为2A座11楼E室，面积322方尺，价单定价516万，尺价16025元。扣除折扣优惠后，折实售价约454.1万，折实尺价约14102元。定价最高为2A座35楼B室，面积496方尺，价单定价834.4万，尺价16823元，折实售价约734.3万，折实尺价约14804元。
力吸用家投资客源

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰说，该盘首批单位定价克制，折实平均尺价与上月推售的同系新盘相若，属原价加推。而且全数单位折实售价低于800万，相当吸引。料可吸引上一期的向隅客，以及年轻中产家庭进驻。

美联住宅部行政总裁布少明称，未见大幅提价，平均尺价仅相若，料项目续受市场追捧。由于项目位处港铁上盖，并有大型商场，投资及租务潜力优厚，故料受投资客欢迎，料占客户约3成，租金回报约3.5厘至4厘。