新入伙盘连环录租赁个案

2024-04-12 00:00

新入伙盘楼龄新及配套齐全,因此较受租客欢迎,近日连环录租赁个案。
新入伙盘楼龄新及配套齐全,因此较受租客欢迎,近日连环录租赁个案。

新入伙盘因楼龄新、配套齐全,因此较受租客垂青。综合物业代理提供的数据显示,鰂鱼涌THE HOLBORN及西九龙维港滙,3月至今合共录得最少27宗租赁个案,租客不乏外来专才。住宅租务市场保持活跃,更频现大额租赁个案。
中原分行副区域营业董事陈凯超表示,THE HOLBORN上月至今最少录得12宗租赁个案,最新为A座中层7室,面积228方尺,开放式间隔,单位原先每月叫租1.7万,租客为专才,并且可在单位完成执修后即时起租,因此业主愿意减价1500元,最终以每月1.55万租出,尺租68元。据了解,业主于年初斥资约524万向发展一手买入单位,3月底收楼即获洽租,按上述租金计算,租金回报率逾3.5厘。
维港滙每月5.1万租出

港置表示,3月至今维港滙最少录得15宗租赁个案,其中维港滙II第2座一个低层A单位,面积1001方尺,新近以每月5.1万租出,尺租约51元,租客为家庭客;维港滙III第2座一个中层B单位,面积312方尺,最近以每月1.9万租出,尺租约61元。

至于其他新入伙盘租赁个案,粉岭ONE INNOVALE-Bellevue C座高层15室,单位面积221方尺,开放式间隔,议价后以每月1.03万租出,尺租约46.6元。据悉租客为区内客,而原业主于2022年斥资约377万购入单位,按上述租金计算,租金回报率约3.3厘。
香港花园尺租34元

启德THE HENLEY III 3A座低层F室,面积约229方尺,开放式间隔,以每月约1.55万放租约3星期后,最终以每月1.4万租出,尺租约61.1元。资料显示,业主于2021年11月斥资约598.6万购入上述单位,按上述租金计算,租金回报率约2.8厘。

住宅租赁市场持续活跃,市场连录大额租赁个案。利嘉阁首席联席董事林俊杰表示,鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES高层C室,面积约1353方尺,采4房双套连工人套房间隔,以每月7.3万租出,尺租约54元。

据了解,租客为家庭客,而业主于2015年以约3686.7万购入单位,按上述租金计算,租金回报率约2.4厘。

市场消息透露,西半山香港花园低层D室,面积1991方尺,4房2套间隔,最新零议价以每月6.8万连车位租出,尺租34元。据了解,租客为公司客。

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