减息前夕睇楼成交量俱稳

2024-09-15 00:00

美国减息在即刺激二手市场睇楼及交投量稍为回稳。
美国减息在即刺激二手市场睇楼及交投量稍为回稳。

美国将重启减息步伐,刺激二手市场睇楼及交投量稍为回稳,不少准买家加快在市场物色「笋盘」,部分长情业主更趁机沽货套现;最瞩目为西贡匡湖居一幢双号屋年初买家挞订后以2000万重售,35年间劲赚1750.6万;西半山宝翠园一个3房户持货17年帐面劲赚1438万沽。

市场消息指,西贡匡湖居4期F段双号屋,面积约1335方尺、448方尺花园,连车库与私人船位,今年初原以2100万易手,其后买家挞订后,业主以2000万放售,在「零议价」下重新售出,尺价约14981元。据了解,原业主于1989年以约249.4万购入,持货35年转手,帐面劲赚约1750.6万,期内物业升值约7倍。

美联业务董事陈国铿说,西半山宝翠园6座中低层E室,面积1200方尺,属3房套连储物室间隔,原以2700万放售,议价后减价132万,以2568万连车位易手,尺价约21400元;据了解,原业主于2007年以1130万购入,持货17年沽货,帐面获利约1438万或1.3倍。
乐悠居议价后615万易手

美联分行助理联席董事姚伟明表示,荃湾乐悠居低层16室,面积538方尺,属3房户,单位开价650万放售议价后减价35万,以615万易手,尺价约11431元;据了解,原业主于2007年以231万购入,持货17年易手,帐面获利384万或1.7倍。

中原分行经理雷泽麟指,长沙湾喜漾1座中层B室,面积482方尺,属2房户,以675万易手,尺价约14004元;据悉,原业主于2018年以650万购入,持货6年沽出,帐面获利25万或约3.8%。

美联高级分区营业经理徐君宝指,元朗原筑1座低层C室,面积651方尺,原叫价560万放售,议价后减价30万,获换楼客以530万承接,尺价约8141元;据了解,原业主于去年以650万购入,持货不足1年易手,帐面蚀约120万或约18.5%。

中原分行高级分区营业经理李百达称,鰂鱼涌太古城北海阁低层G室,面积572方尺,属2房户,开价900万放盘,议价后减价121万,以779万易手,尺价约13619元;据了解,原业主于2013年以870万购入,持货11年易手,帐面蚀让91万或约10.5%。
太古城2房尺价1.36万

中原副分区营业经理黄社贤指,将军澳日出康城LP10第2B座中层D室,面积488方尺,最新以628万易手,尺价约12869元;据了解,原业主于2021年以762.8万购入,持货3年转手,帐面蚀约134.8万或17.7%。

世纪21奇丰分行区域经理胡佩碧表示,马鞍山新港城D座低层3室,面积321方尺,2房间隔,叫价460万放盘1个月,议价后减价5万,以455万易手,尺价约14174元。据了解,原业主于2021年615万购入,持货3年易手,帐面蚀160万或约26%。

祥益区域董事黄庆德指,屯门富健花园4座中层B室,面积592方尺,属3房户,获区内用家388万(居二市场价)即睇即买,尺价约6554元。

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