银主盘拍卖场掀竞逐即沽7伙

近日拍卖场上气氛持续热闹，有不少「笋盘」推出市场拍卖，当中部分细价银主盘掀多客抢盘。当中有柴湾居屋蝶翠苑未过3年禁售期银主盘以250万拍出；另外，鰂鱼涌太古城无契楼获5客抢至1130万成交。
忠诚拍卖行昨推出27项物业拍卖，即场录4宗成交，当中3宗属银主盘。而鰂鱼涌太古城海景花园绿杨阁高层C室无契楼，面积897方尺，开价880万，吸引5组客争购，抢高25万或28%，以1130万拍出，属低估价约18%，尺价约12598元。物业属无契楼，向银行承造按揭贷款时有困难，不排除新买家需要「Full Pay」入市。

柴湾居屋蝶翠苑低层18室银主盘，面积313方尺，银主开价200万(居二市场价)推拍，获抢高50万，以250万拍出，低估价4%，尺价约7987元。
太古城无契楼1130万沽

上述屋苑由于未过3年禁售期，原业主于2022年以约187.2万一手向房委会购入，其后遭银行没收并推出市场拍卖。单位升值约62.8万或约34%。

黄开基拍卖行昨亦推出37项物业拍卖，即场拍出4项银主物业，当中何文田昌怡阁中层户连车位，面积835方尺，银主开价790万推拍，每口价10万，获5客抢高110万或14%，以900万成交，低市价10%，尺价约10778元。

旺角友和大楼高层D室银主盘，面积约510方尺，开价250万，最终以330万拍出，属低市价约15%。