北都片区发展增自由度吸财团

政府全速发展北都，是未来本港发展新引擎。由全国工商联房地产商会及香港房地产协会联合组成的「北部都会区政策研究小组」，就北都规划发展向政府递交建议书，涉及7大政策方向，倡议北都三大片区灵活支付地价，如分期付款等，及修改相关规划和地契限制，制订更灵活规例，如调整可建总楼面等，满足市场实际需求，以吸引财团发展。
上述小组建议，在计划片区发展时提升发展弹性，赋予发展商更大发展自由度及空间，制订灵活政策框架，仅提供整体发展指标和规划方向，如住宅与创科发展比例等，允许发展商在既定框架内自主探索具体项目和方案，实现创新与合规并重。

地价方面，亦可借鉴市建局及港铁，研究以灵活地价支付模式，如分期付款、按利润分成或非原址换地等，可有效降低项目前期投资成本，同时让政府在项目成熟后分红。亦可研究税务宽减与融资支持，如研究与内地银行合作，始终片区发展需以多年发展，认为上述建议可助区域持续发展。
涉7大政策方向

香港房地产协会会长郭海生认为，政府应平衡投资者对项目风险及回报期望，发展新区风险不应只由政府或投资者一方负担。始终现时利息仍处于高水平，银行批出贷款的态度亦见审慎。

全国工商联房地产商会香港及国际分会副会长叶文祺就预期，片区发展具一定份量，有机会有本港合组财团，甚至中港合组财团参与竞投。

小组亦建议政府优化北都土地政策，包括引入新土地类别，专门建设高端人才和学生宿舍。认为现行法规对私人市场在人才公寓和学生宿舍发展形成限制，建议修改相关规划和地契限制，以更好地满足市场实际需求。并建议政府根据不同区域的实际需求，弹性调整公私营房屋供应比例，例如可在新田科技城附近增加私营房屋供应，以吸引高端人才。