屋苑估价按月掉头回落0.29%至3.76%

新盘继续减价增优惠推售，二手市场楼价持续受压，连带银行对单位估值亦趋审慎，据本报追踪20个指标屋苑单位估价，结束连续3个月升势掉头回落，最新有15个按月跌0.29%至3.76%，当中将军澳新都城单位最伤。
银行对单位估价稍为回软，今年1月有15个屋苑单位录跌幅，幅度约0.29%至3.76%，对比上月6个跌0.29%至2.6%明显增加；而估价录得升幅屋苑数目显著减少，个别升幅亦有所收窄，月内仅有4个单位按月升0.42%至1.5%，较上月11个升0.25%至2.72%亦有所回落；另外，月内仅有1个单位按月估价维持不变。
新都城跌幅最伤

月内有9个单位按月表现由「升转跌」，当中位于将军澳的新都城1期1座低层E室，面积539方尺单位，最新估价为614万，结束连续2个月升势，按月跌3.76%，是月内跌幅最伤一个单位。

其次为沙田第一城20座中层C室，面积327方尺单位，其估价亦终止自去年11月起连升2个月局面，按月掉头回落约2.29%至426万，为月内跌幅第二的单位。

而跌幅最少为将军澳南丰广场6座低层A室及天水围嘉湖山庄3期翠湖居5座低层E室。

上述2个单位估价均连跌2个月，按月同样跌约0.29%，前者估价为694万，后者则为338万。
淘大花园表现标青

月内仅有4个单位升0.42%至1.5%，当中牛头角淘大花园H座低层1室表现最标青，面积391方尺单位，最新估价为405万，按月升1.5%最多，而且该单位估价由去年11月起连升3个月。

北角和富中心10座低层A室，面积1335方尺单位，估价成功扭转自去年7月起颓势(撇除期内持平月份计)首见回升，按月止跌回升约1%，最新估价为1917万。

而荃湾丽城花园3期6座高层C室，面积786方尺单位亦结束2个月跌势，按月微升0.42%，估价为714万。

值得留意的是，月内仅有1个单位估价按月维持不变，为东涌映湾园2期6座低层A室，面积848方尺，最新估价为808万。