领展未来买卖资产 拟引资本合作夥伴

2022-11-09 16:39

领展(823)表示,在现时具挑战环境下,未来在买卖资产时,会引入资本合作夥伴,在现时市场环境下有助资本循环,并扩大资产管理规模。

领展行政总裁王国龙表示,在目前市场环境下全资拥有及管理资产具有较大挑战,故未来在物色新项目或处置现有资产时,将寻求资本合作夥伴。他补充,领展于去年起收购澳洲项目时,就已引入相关模式,透过分享部分股权及营运权,有助扩大资产管理规模同时,亦可借助夥伴对当地市场的专业技能与知识。

他指出,过去数月已就此模式审视各类资产,但强调是增加一个选项,未来买卖资产时,在涉及全数或部分股权方面,均有待届时再作决定。

领展主席聂雅伦就指出,资本合作夥伴包括公积金、退休基金、个别基金经理等,领展已跟部分投资者接触,有良好讨论,并获得对方表达兴趣。

收购步伐放慢 「买卖差价拉阔咗」
对于收购步伐,领展最新指出,在加息情况下,为保障资产负债表规模,现时不考虑进行任何大型收购,而可投资的地域将扩大至中国内地的一、二线城市、澳洲和新加坡。但王国龙坦言,目前洽谈进展较为缓慢,「买家同卖家差价似乎拉阔咗,卖家唔想减价住,我哋亦小心咗好多」,但认为当卖家愿意调整售价时,仍有机会促成一些交易。

在目前加息周期下,首席财务总裁黄国祥表示,9月底止半年期间,平均借贷成本为2.5%,较现时市场水平成于为低,目前有约56%借贷为固定利率。他指出,即时未来持续加息,领展所受影响亦不算太大,如部分企业出现融资困难时,领展亦有收购的机会,故对加息周期不会一面倒悲观。
 

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