「先免后徵」旺入市 内地专才客斥752万 承接都会駅3房户

政府积极「抢人才」，外来专才在港置业或租楼个案趋增，并且成为楼市新动力。综合物业代理提供的资料显示，市场昨日最少录得5宗外来人才买楼及租楼个案，除来自内地之外，还有台湾及英国的专才。

自从政府放宽外来人才在港置业的印花税安排，由「先徵后免」改为「先免后徵」，相关成交个案明显增加。美联分行首席助理联席董事谢建业称，将军澳都会駅6座中低层E室，面积633方尺，3房间隔，议价后以752万售予内地专才，尺价约11880元。

中原分行经理姚启聪表示，湾仔仁美大厦中层A室，面积207方尺，单位去年已经放盘，最新叫价为360万，一名台湾专才议价后以320万承接，尺价15459元，低市价约12%。

便利子女来港读书 内地专才1.35万承租太湖花园

除自置物业之外，不少外来人才选择租楼。利嘉阁分行联席董事刘景骏称，东涌东堤湾畔9座中层D室，面积约527方尺，2房间隔，单位获内地专才以每月1.58万承租，尺租约30元。

区内代理表示，大埔太湖花园7座中层E室，面积400方尺，单位最初每月叫租约1.48万，议价后以每月1.35万租出，尺租约33.8元。据悉，租客为内地优才，为方便子女来港读书，因此决定承租单位。

东堤湾畔中层月租1.58万

马湾珀丽湾10座低层D室，面积807方尺，3房套连工人房间隔，单位早前以每月2.48万放租，议价1800元之后，获英国来港「高才通」客户承租，每月租金2.3万，尺租约28.5元。

利嘉阁总裁廖伟强表示，政府推出各项「抢人才」政策以来，外来人才数量越积越多，加上落实「先免后徵」措施及现时住宅楼价较高位低约两成，这类买家入市意欲变强。

港置行政总裁马泰阳认为，外来人才来港工作，一般公司及机构不会提供宿舍，因此首先要解决居住问题，他们大多数会先租楼住，居港一段时间后，有机会转租为买。

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