憧憬减息带动交投 蓝筹屋苑成交量按月回稳

新盘减价摊薄市场购买力，业主扩阔议价空间沽货，加上市场憧憬今年会减息，带动蓝筹屋苑交投增加。本报综合物业代理的数据显示，10大指标屋苑本月至今的成交量，有4个已经超过上月全月数字，其馀6个亦贴近上月的成交量，其中荔枝角美孚新邨，日前更单日连录4宗买卖。

美孚新邨单日连录4宗买卖

1月至今美孚新邨暂录约28宗成交，较去年12月约25宗，增加3宗，平均尺价约9548元。中原分行高级分区营业经理冯健平表示，美孚新邨交投持续加快，日前更单日连录4宗买卖，包括6期兰秀道34号高层C室，面积508方尺，1房间隔，去年8月开价680万放售，累减175万或约26%之后，获外区上车客以505万承接，尺价9941元。

此外，天水围嘉湖山庄1月至今暂录31宗成交，较上月全月27宗增4宗。

利嘉阁分行经理萧启诺表示，嘉湖山庄日前亦连录成交，包括1期乐湖居7座中层E室，面积约448方尺，2房间隔，成交价约378万，尺价约8438元。

另一宗成交为2期赏湖居1座中高层F室，面积约449方尺，以约398万易手，尺价约8864元。

嘉湖山庄暂录31宗成交

至于观塘丽港城，本月至今暂录约10宗成交，较上月全月多2宗。区内代理表示，该盘5座中层B室，面积517方尺，2房间隔，单位原先开价620万，早前议价后以608万易手，尺价11760元。

个别老牌屋苑亦频获承接，区内代理透露，火炭银禧花园银禧阁高层连天台复式户，面积674方尺，3房间隔，原本开价约842万放售，议价后以835万沽出，尺价约12389元。

10大指标屋苑本月至今的成交量，有4个已经超过上月全月数字，其馀6个亦贴近上月的成交量。

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