元朗新街地铺5268万连约易手投资者承接回报逾3厘

2024-01-30 10:22

「逾半世纪」的街市铺位以「逾半亿」易手，元朗街市段「元朗新街」一个地铺，作价5268万，尺价高达6.585万，买家为投资者，料回报逾3厘。原业主持货逾半世纪，物业升值53.8倍。

疫情期间，市民多留家煮饭，带挈街市生意大增，令街市铺位受捧，疫情后市民北上消费成风，街市生意不如既往，惟铺位仍有追捧客，元朗新街2至12号丰财楼地下4号，建筑约800方尺，成交价5268万，平均尺价6.585万，租客顺华肉食，月租13.8万，回报约3.14厘。

位处街市地段

原业主于1971年11月以96万买入，持货52年帐面获利5172万，物业升值53.8倍。

市场消息透露，该铺门阔约15尺，深约45尺，位于元朗核心，接近同益街市，新街是元朗唯一白天封行车线的行人专用区，由上午8时至下午8时，属元朗最旺段街市位，白天人流极旺，这间铺「大大件」，铺内四正，四面归边无柱，拥有前后门，来去水及洗手间样样齐，属「街市街王」。

52年升值53.8倍

元朗区内铺市热闹，区内合益路50至68号美满楼（毓秀楼）地下4号铺，建筑面积约900方尺，门阔约12尺，深约50尺，市传以3588万易手，租客创希电业，月租6.1万，料回报约2.04厘，该厦楼龄46年。业主于1994年7月以200万买入，假如落实成交，持货29年，帐面获利3388万，物业升值16.94倍。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该铺以3588万成交，较市值贵40%，该铺位于元朗建材段，人流不算畅旺，惟新界楼盘有建材的需求，以成交价来看，料为买家买铺自用。

这间铺「大大件」，四面归边无柱，拥有前后门，来去水及洗手间样样齐，属「街市街王」。