「零食物语」20万短租进驻广东道 昔日时装品牌旗舰店 李根兴：位置吊脚 之前租到700万系好彩

以往名店临立的尖沙咀广东道，近年呈现新转变，不时见到民生店出现，最新由一间连锁零食铺月租20万元短租进驻，该铺位高峰期曾由国际高级时装品牌以高达700万元租用。

意向月租由700万降至200万

该成交为广东道116至120号海威商业中心地下B及C铺，面积约2,000平方尺，由连锁店「零食物语」短期租用，相信想趁农历新年前后，吸纳买零食、办年货的内地客。

市场消息指，该铺位于2010年由连锁化妆品牌卓悦租用，其后内地客来港消费强劲，广东道纷纷成为各大国际名牌的战场，业主把铺位地下，连同1至3楼4层，面积合共约1.1万平方尺，以约700万元租予国际高级时装品牌Ports 1961，作为品牌旗舰店。

不过随著2020年疫情爆发，零售转弱，Ports 1961决定提早两年，于2021年退出铺位。据悉，业主一直把铺位招租，意向月租由昔日700万，降至约200万元，唯一直未获承接，现业主决定把地铺部分先作短租，留待日后部署。

李根兴：位处广东道头段 人流较少

盛滙商铺基金创办人李根兴向本报记者表示，该铺虽然在苹果公司旁边，但属于广东道头段，人流较少，比较「吊脚」 ，地理位置较差，不及对面Chanel、Giorgio Armani等国际知名品牌，「之前700万租畀Ports ，老实讲系好彩，好难做番700万呢个租值，短租租到20万算系咁㗎喇，而家收住租先啦。」

据悉，原业主为「木器大王」之称的傅世彪家族，傅世彪家族旗下瑞生集团，早年在尖沙咀广东道经营木器制品起家，傅世彪更赢得「木器大王」之称，家族早于多年前，已涉足物业投资，持有尖沙咀广东道及加连威老道铺位及商厦，包括今次「零食物语」短租的广东道116至120号海威商业中心。

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