第一城2月开斋即见红 河景三房连环劈价跌穿千万沽 原业主劲蚀230万

楼市疲弱，传统蓝筹屋苑、沙田第一城的业主需要蚀让逾200万元离场。

中原伍锦基表示，个别业主愿面对现实扩大议价空间，近日二手交投略加快。沙田第一城刚录本月首宗成交，屋苑最新录14座高层A室，单位建筑面积980平方尺，实用面积819平方尺，3房连套房及工人房间隔，座向西北，享城门河景，去年7月开价约1,280万元，其后减至约1,100万元，日前议价后以990万元易手，实用面积尺价12,088元，累减约290万元。

即睇单位相：

中原代理提供相片

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中原代理提供相片

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单位跌近两成

据了解，新买家为用家，见业主提供吸引议价空间，单位属屋苑优质户，有企理装修，即把握机会入市单位自住。原业主则于2019年以1,220万元购入单位，持货5年，现转手账面蚀让230万元离场，单位贬值约18.9%。

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