近100伙新盘赶龙年前推售 Elize PARK变阵招标 4新盘遍布港九新界 即睇示范单位

2024-02-05 10:43

临近岁晚,全新焦点盘有待新春过后登场,新盘以推售货尾单位为主,新盘过去周末仅录16宗成交,以细价楼主导,只有2宗成交价逾千万,另外14宗造价均在700万以下。

长沙湾晓柏峰较早前突加推新一张价单,昨日进行次轮销售,涉及32伙,以最高折扣10%计算,折实平均尺价16,718元,发展商于傍晚时分进行拣楼,市场称项目即日售出3伙。其中成交价最高为A座23楼A5室,面积350方尺,属2房户,以672.31万售出,尺价19,209元;另外两伙同位于A座A5室,面积及间隔相同,其中22楼单位以628.11万售出,尺价17,946元;另位于25楼单位以645.75万成交,尺价18450元。

同系红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH昨日亦增添纪录,售出20楼M室,面积264方尺,属1房间隔,以561.72万售出,尺价21,277元,令恒基昨天共沽4伙,单日套现逾2,500万;销情与碧桂园平分春色,碧桂园旗下九龙城珑碧周六单日连沽4伙,套现逾2,200万。

其他成交方面,新地天水围YOHO WEST昨日亦增添成交,为3B座9楼B11室,面积266方尺,属开放式间隔,单位以362.78万售出,尺价13,638元,项目周末共沽2伙;泛海国际旗下元朗洪水桥滙都I,周末期间亦售出2座1楼A10室,面积327方尺,属1房间隔,以339.7万售出,尺价10,388元。

此外,鼎佩旗下长沙湾睿峰昨日亦增添纪录,有待项目上载成交纪录作实。总括过去周末,新盘共录得约16宗成交,较前一个周末录得约61宗成交(珑碧减价推售即日沽约40伙),按周减少逾70%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,暂时市场上都未有任何利好消息,一手市场多为早前推盘的货尾主导,因此短期内成交气氛都会持续偏静淡,预计本月一手交投约录600宗。

美联住宅部行政总裁布少明指,一手市场仍以货尾盘为主,交投情况较为静淡,主要是因为现时市场上未有大盘推出,加上有临近农历新年,大家都积极准备迎接新年,市民注意力被分散,因此料今个月一手成交约400宗水平。布少明更补充,相信3月如有大盘推售,情况将会有所改善。

100伙新盘赶于龙年前推售

尚有5天便踏入农历新年,仍有新盘在新春前推售,除乐风旗下旺角Elize PARK将于明日以招标方式推售首批30伙外,何文田豪宅项目傲玟亦抢先于今日以招标方式推售62伙,连同其他新盘,合共有4盘近百伙在这5天内推售。

Elize PARK 30伙改标售

乐风集团在港首个住宅项目,位于旺角的Elize PARK日前突「变阵」,首张价单上的30伙以招标方式发售,招标期由明日(6日)起至下月5日。

该30伙价单上的单位,计算最高折扣4%后,折实平均尺价26,688元,最平单位的6楼B室,面积244方尺,属1房间隔,折实入场费599.82万;售价最高为20楼A室,面积341方尺,属2房单位,折实售价951.66万,尺价27,908元,由于30伙已改以招标方式发售,价单售价已变作参考价。

Elize PARK 经改动示范单位

Elize PARK装修示范单位以18楼B室为蓝本
Elize PARK装修示范单位以18楼B室为蓝本
面积243方尺
面积243方尺
属1房间隔,亦采用开放式厨房设计
属1房间隔,亦采用开放式厨房设计
客厅摆放米白色双人沙发
客厅摆放米白色双人沙发
配以落地玻璃趟门,大大提升了室内采光度
配以落地玻璃趟门,大大提升了室内采光度
主人睡房特别增设油压地台增加收纳空间
主人睡房特别增设油压地台增加收纳空间
床头亦预留位置放置小物品
床头亦预留位置放置小物品
睡房与客厅之间以木制饰架作间隔,配以可360度旋转的电视架
睡房与客厅之间以木制饰架作间隔,配以可360度旋转的电视架
单位洗手间
单位洗手间

客厅摆放米白色双人沙发,配以落地玻璃趟门,大大提升了室内采光度,地台铺有深灰色地砖,摆放了小坐椅及茶几,配衬壁灯及绿化植物。更装设电子升降晾衣架,美观且实用。

值得一提的,睡房与客厅之间以木制饰架作间隔,配以可360度旋转的电视架,厅房均可观看,增加灵活性。

主人睡房特别增设油压地台增加收纳空间,床头亦预留位置放置小物品,并设有插苏位方便充电及放置小家电。

Elize PARK 无改动示范单位

发展商同步开放18楼A室交楼标准示范单位参观
发展商同步开放18楼A室交楼标准示范单位参观
面积341方尺
面积341方尺
另设23方尺露台
另设23方尺露台
采用开放式厨房设计
采用开放式厨房设计
单位开则四正,间隔实用
单位开则四正,间隔实用
属2房间隔
属2房间隔
交楼标准的洗手间
交楼标准的洗手间

何文田现楼豪宅傲玟,则推出62伙于今日起标售,标售期至下月底。该62伙位于2、3及6座,面积由823至2,413方尺,涵盖2房至4房间隔,当中包括5个特色户,最大单位为2座27及28楼A室复式户,面积2,413方尺,为4套房间隔;最细单位同为特色户,位于6座2楼C室,面积823方尺,连31方尺平台;是次推售的标准单位共有57伙,面积由887至2,182方尺,涵盖2房至4房间隔。

傲玟示范单位

傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位
傲玟示范单位

上述2盘连同恒基上水高尔夫.御苑及崇杰地产所发展位于西半山的尚璟,于农新年长假前夕合计有近100伙以招标方式发售。

高尔夫.御苑示范单位

高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位
高尔夫.御苑示范单位

尚璟示范单位

尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位
尚璟示范单位

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