近100伙新盘赶龙年前推售 Elize PARK变阵招标 4新盘遍布港九新界即睇示范单位

2024-02-05 10:43

临近岁晚，全新焦点盘有待新春过后登场，新盘以推售货尾单位为主，新盘过去周末仅录16宗成交，以细价楼主导，只有2宗成交价逾千万，另外14宗造价均在700万以下。

长沙湾晓柏峰较早前突加推新一张价单，昨日进行次轮销售，涉及32伙，以最高折扣10%计算，折实平均尺价16,718元，发展商于傍晚时分进行拣楼，市场称项目即日售出3伙。其中成交价最高为A座23楼A5室，面积350方尺，属2房户，以672.31万售出，尺价19,209元；另外两伙同位于A座A5室，面积及间隔相同，其中22楼单位以628.11万售出，尺价17,946元；另位于25楼单位以645.75万成交，尺价18450元。

同系红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日亦增添纪录，售出20楼M室，面积264方尺，属1房间隔，以561.72万售出，尺价21,277元，令恒基昨天共沽4伙，单日套现逾2,500万；销情与碧桂园平分春色，碧桂园旗下九龙城珑碧周六单日连沽4伙，套现逾2,200万。

其他成交方面，新地天水围YOHO WEST昨日亦增添成交，为3B座9楼B11室，面积266方尺，属开放式间隔，单位以362.78万售出，尺价13,638元，项目周末共沽2伙；泛海国际旗下元朗洪水桥滙都I，周末期间亦售出2座1楼A10室，面积327方尺，属1房间隔，以339.7万售出，尺价10,388元。

此外，鼎佩旗下长沙湾睿峰昨日亦增添纪录，有待项目上载成交纪录作实。总括过去周末，新盘共录得约16宗成交，较前一个周末录得约61宗成交（珑碧减价推售即日沽约40伙），按周减少逾70%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，暂时市场上都未有任何利好消息，一手市场多为早前推盘的货尾主导，因此短期内成交气氛都会持续偏静淡，预计本月一手交投约录600宗。

美联住宅部行政总裁布少明指，一手市场仍以货尾盘为主，交投情况较为静淡，主要是因为现时市场上未有大盘推出，加上有临近农历新年，大家都积极准备迎接新年，市民注意力被分散，因此料今个月一手成交约400宗水平。布少明更补充，相信3月如有大盘推售，情况将会有所改善。

100伙新盘赶于龙年前推售

尚有5天便踏入农历新年，仍有新盘在新春前推售，除乐风旗下旺角Elize PARK将于明日以招标方式推售首批30伙外，何文田豪宅项目傲玟亦抢先于今日以招标方式推售62伙，连同其他新盘，合共有4盘近百伙在这5天内推售。

Elize PARK 30伙改标售

乐风集团在港首个住宅项目，位于旺角的Elize PARK日前突「变阵」，首张价单上的30伙以招标方式发售，招标期由明日（6日）起至下月5日。

该30伙价单上的单位，计算最高折扣4%后，折实平均尺价26,688元，最平单位的6楼B室，面积244方尺，属1房间隔，折实入场费599.82万；售价最高为20楼A室，面积341方尺，属2房单位，折实售价951.66万，尺价27,908元，由于30伙已改以招标方式发售，价单售价已变作参考价。

Elize PARK 经改动示范单位

Elize PARK装修示范单位以18楼B室为蓝本

面积243方尺

属1房间隔，亦采用开放式厨房设计

客厅摆放米白色双人沙发

配以落地玻璃趟门，大大提升了室内采光度

主人睡房特别增设油压地台增加收纳空间

床头亦预留位置放置小物品

睡房与客厅之间以木制饰架作间隔，配以可360度旋转的电视架

单位洗手间

客厅摆放米白色双人沙发，配以落地玻璃趟门，大大提升了室内采光度，地台铺有深灰色地砖，摆放了小坐椅及茶几，配衬壁灯及绿化植物。更装设电子升降晾衣架，美观且实用。

值得一提的，睡房与客厅之间以木制饰架作间隔，配以可360度旋转的电视架，厅房均可观看，增加灵活性。

主人睡房特别增设油压地台增加收纳空间，床头亦预留位置放置小物品，并设有插苏位方便充电及放置小家电。

Elize PARK 无改动示范单位

发展商同步开放18楼A室交楼标准示范单位参观

面积341方尺

另设23方尺露台

采用开放式厨房设计

单位开则四正，间隔实用

属2房间隔

交楼标准的洗手间

何文田现楼豪宅傲玟，则推出62伙于今日起标售，标售期至下月底。该62伙位于2、3及6座，面积由823至2,413方尺，涵盖2房至4房间隔，当中包括5个特色户，最大单位为2座27及28楼A室复式户，面积2,413方尺，为4套房间隔；最细单位同为特色户，位于6座2楼C室，面积823方尺，连31方尺平台；是次推售的标准单位共有57伙，面积由887至2,182方尺，涵盖2房至4房间隔。