收租客转五成按揭 迟一个月畀少一成钱 业主：无后悔 估价再跌差不多

金管局今日（28日）向银行发出多项指引，其中非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成，有业主向《星岛头条》表示，早前计划将单位出租，上月将单位由八成按揭补钱转至五成按揭，即是如果等多一个月的话，现可支付少一成资金，但该名业主向记者表示没有后悔，「惊日后估价更低，要补更多钱」。

业主陈先生于2021年买入新界一个单位，当时支付两成首期上会

今年计划有变，想将单位出租

由于当时物业作出租用途的话，最多只可申请五成按揭

因此需将单位按揭由八成降至五成

再计及估值下跌，需补钱逾百万元。

业主陈先生于2021年买入新界一个单位，当时支付两成首期上会，今年计划有变，想将单位出租，由于当时物业作出租用途的话，最多只可申请五成按揭，因此需将单位按揭由八成降至五成，再计及估值下跌，需补钱逾百万元。

如今金管局宣布非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成，即如果迟一个月决定就可支付少一成资金，相当于约30万元，但业主表示没有后悔，「惊日后估价更低。」

他指出，由于单位于楼市高峰期买入，楼价经历近两年时间调整，单位已有一定程度的贬值，所以希望「早啲补钱唔使烦，如果估值再跌差不多。」不过展望后市，他仍感到正面，「而家政府撤辣，相信楼市有机会会止跌回稳」。

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