愉景新城出租率逾九成五 作价40.2亿 李根兴指抵买：转角位时买最啱！

新世界发展（0017）向华懋出售荃湾愉景新城商场及停车场全部权益，以优化资产组合，总现金代价为40.2亿元。盛滙商铺基金创办人李根兴形容今次交易「6,300蚊尺，仲有成1,000个车位送，呢个时候梗系抵啦！ 」

李根兴表示，新世界一直都想出售该商场，今次交易是好事

是次出售的商用物业，包括愉景新城商场部分，总面积约630,000平方尺

愉景新城虽然可以由港铁荃湾站A3出口经室内天桥直到，但要步行约10分钟才可到达商场

早年经过转型，地下一层主打儿童服饰、玩具及婴幼儿用品等

加上不时有儿童玩乐摊位驻场

故在周六日非常多亲子客到商场消遣

愉景新城面积逾46.6万方尺

出租率逾九成五

新世界是次出售的商用物业，包括愉景新城商场部分，总面积约63万平方尺，以及包括1,000个车位的停车场，有关交易将于今年4月份内完成。新世界称，将会继续出售非核心资产，加快资金回笼发展核心业务。

撤辣效应 华懋出手代表睇好铺市

李根兴表示，新世界一直都想出售该商场，今次交易是好事，「6300蚊尺，仲有成1,000个车位送，梗系抵啦！而家新世界有资金需求，华懋又大把钱，加上而家市况嚟讲工商铺明显会好转，因为楼市撤辣，成交量马上变多，商铺自然就会带旺，地产代理自然要租多几间铺，工程、装修、灯饰以及家俬全部都会转旺，所以喺而家转角位嘅时候买系最啱，系好事嚟！但愉景新城位置就一定差㗎啦！好吊脚！但今次交易都代表华懋系睇好铺市。」

测量师：成交金额不错 湾区游客不断关注荃湾

莱坊董事﹑大中华区研究及谘询部主管王兆麒认为，以疫情后来看，今次成交金额水平不错，并指出愉景新城商场本身空间大，而荃湾对于本地及大湾区游客的关注度不断上升，相信仍有很高资产增值潜力。

1997年落成 新世界2010年独资经营

愉景新城面积逾46.6万方尺，出租率逾95%，由新世界及香港兴业合作发展，1997年落成，2010年底新世界斥资逾13.78亿元，向后者购入商场及车场五成业权。商场虽然可以由港铁荃湾站A3出口经室内天桥直到，但要步行约10分钟才可到达，位置较为吊脚，早年经过转型，地下一层主打儿童服饰、玩具及婴幼儿用品等，加上不时有儿童玩乐摊位驻场，故在周六日非常多亲子客到商场消遣。

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