新盘撤辣后连录高价成交澐璟4房1.01亿沽准港人买何文田站上盖盘悭税逾500万

2024-03-07 10:29

新盘撤辣后连录高价成交澐璟4房3套户1.01亿沽准港人买何文田站上盖盘悭税逾500万

「全撤辣」及暂停压力测试后，新盘销情明显加快，最瞩目为启德两个指标豪宅新盘接连录得成交，当中天泷1伙3房户，以3,700万成交，毗邻澐璟1伙4房大宅，则以逾1.01亿售出。另外，华懋与港铁合作发展的何文田站上盖项目瑜一．天海昨日录得大手成交个案，据悉买家为准香港人，料悭税逾500万。

货尾盘单日沽逾百伙

昨日新盘录逾100宗成交，当中恒基旗下新盘最少占约29宗，其中恒基夥拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德临海豪宅天泷，昨日售出3座19楼A室3房户，单位面积1,102方尺，成交价3,700万，尺价33,575元。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，该部昨日最少售出约15伙，单日套现约1.3亿，过去一周累售逾110伙，套现逾8亿，部门将陆续加推单位应市。他又透露，过去一周集团暂累售约370伙，占「撤辣」后一手成交量逾40%。

天泷示范单位：

天泷示范单位以1座28楼A室为蓝本打造，面积1428方尺，属4房连独立厨房间隔，单位有独立电梯大堂。

单位装修风格简约时尚，以卡其色为设计主调。客饭厅长形开则，面积宽敞。

睡床一侧用玻璃组合柜分隔寝区和套厕，这个设计既提供了充足的储物空间，亦很好的保护了住户个人私隐。

单位设有书房空间。

睡房放置双人床后仍可三边落床。

厨房更设有为项目度身订造的流动酒吧，住户在不同角落，都可随时轻谈浅酌，尽享精彩时光。

主人浴室设计窝心，选用英国独立浴缸，尽显大宅气派。

分隔主人睡房与卫浴空间，营造空间流动感。

单位设客厕。

澐璟成交价逾1.01亿

至于华润置地（海外）及保利置业合作发展的启德澐璟，录得2宗成交，当中1座17楼A室，面积2088方尺，4房3套连特大私人电梯大堂间隔，成交价逾1.01亿，尺价近48,453元。另一个单位为6座27楼C室，面积903方尺，3房1套连储物房间隔，以2887.5万成交，尺价近31,977元。

澐璟示范单位：

澐璟示范单位

英皇国际发展的香港仔澄天，过去两日沽出3伙2房户，成交价介乎680.39万至711.6万，尺价17,010至17,790元，合共套现逾2,000万，当中2名买家为从事金融行业的非本港永久居民。期内售出的3伙2房户，面积均为400方尺，其中9楼C室成交价687.04万，尺价17,176元；9楼D室成交价680.39万，尺价17,010元。至于15楼D室，成交价711.6万，尺价17,790元，买家为投资者，以公司名义购入作收租用途。