智库估计英未来3年租金再升13% 30岁以上租客数量急增

英国独立智库Resolution Foundation的报告显示，虽然在新冠疫情及生活成本危机下，英国的租金升幅已经达到有史以来最高水平，但估计租金在未来3年内还会再升13%，租客亦将面对越来越大的加租压力。

该智库推断，到2027年英国的平均租金将每年上升4.2%，累计上升13%，有关预测远高于英国政府预算责任办公室(OBR)对同期英国人平均收入每年增长2.4%，3年累计上升7.5%的估算。

报告又指出，自2022年1月以来英国平均租金已上升近20%。私人住宅租金大幅上升，影响了大量家庭，租金占家庭收入比例，由上世纪90年代中期的11%，增加到现时的20%。 30-49岁的租客数量急增，反映租屋已不再局限于20多岁的年轻人。

该机构还警告，租金急升的问题可能需要数年时间，才会在社会上全面反映，原因是部分租客要待现有租约结束后，很可能要面对大幅加租。

报告亦都发现，政府收紧出租监管，并末导致业主大规模退出出租市场，数字反映自2019年中以来，投资收租行业仅萎缩1%。

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